МДС 81-16.2000
Методические рекомендации по формированию и использованию укрупненных показателей базисной стоимости (УПБС) строительства зданий и сооружений производственного назначения
МДС 81-16.2000. Методические рекомендации по формированию и использованию укрупненных показателей базисной стоимости (УПБС) строительства зданий и сооружений производственного назначения
Министерствостроительства РоссийскойФедерации
(МинстройРоссии)
МЕТОДИЧЕСКИЕРЕКОМЕНДАЦИИ
ПОФОРМИРОВАНИЮ И ИСПОЛЬЗОВАНИЮ УКРУПНЕННЫХ
ПОКАЗАТЕЛЕЙБАЗИСНОЙ СТОИМОСТИ (УПБС) СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗДАНИЙИ СООРУЖЕНИЙ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
МДС81-16.2000
РАЗРАБОТАНЫЦентральным научно-исследовательским институтом экономики и управлениястроительством (ЦНИИЭУС) Минстроя России (канд. техн. наук В.М. Дидковский- научный руководитель, инж. Н.Е.Матушкина - ответственный исполнитель,инж. А.Р. Колосов).
ПОДГОТОВЛЕНЫГлавным управлением ценообразования,сметных норм и расхода строительных материалов (Главценообразованием) ГосстрояРоссии (инженеры Л.Н. Крылов,В.И. Кузнецов, Р.Х. Раззакова).
Укрупненныепоказатели базисной стоимости (УПБС),разработанные для объектов производственного назначения, предназначены для определения стоимости строительства втекущих и прогнозных ценах на ранней стадии проектирования, а также при расчете капитальных вложенийкак по отдельным зданиям и сооружениям,так и в целом по предприятиям и комплексам объектов.
Предназначеныдля широкого круга специалистов
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Общиеположения отражают основные цели и требования ксоздаваемой системеукрупненных показателей базисной стоимости (УПБС) объектовпроизводственно строительства,порядок их разработки, использованияв расчетах стоимости, а также основные функции центров по ценообразованию встроительстве в условиях рыночной экономики.
1.2. Созданиесистемы УПБС в новыхусловиях преследует следующие цели:
- обеспечение возможности определения стоимостипроизводственногостроительства в текущих(прогнозных ценах на первоначальных стадиях оценкипроекта и разработки технико-экономических обоснований (ТЭОстроительства);
- возможности оценки объектовпроизводственного назначения инвестором в периодподготовки к торгам и выбора на конкурсной основе подрядчика;
- определение стоимости строительства с учетом динамики цен дляпроведения сопоставительных экономических расчетови выбора наиболее эффективных проектов, учитывающих региональные условия и конъюнктуру рынка.
1.3.Создаваемая система УПБС должна удовлетворятьмногообразию видов строительнойпродукции, к которой относятся как целые промышленные предприятия,отдельные здания и сооружения, так и отдельные виды работ, и позволятьучитывать регионально-экономические, климатические, инженерно-геологическиеи другие условия осуществления строительства.
Система УПБС должна быть достаточно простой, доступной для широкого круга потребителей и постоянно обновляемой.
1.4. Системой УПБС охватываются:
- предприятияи комплексы объектов;
- здания и сооружения;
- виды работ иконструктивные элементы.
Эти показатели отличаются степеньюукрупнения составляющих их элементов стоимости строительной продукции и, следовательно, уровнем достоверности, а также порядкомих применения на различныхстадиях проектирования и оценки стоимости строительной продукции. Так например,если УПБС на предприятия и комплексы объектов могут применятся при разработке ТЭО строительства,то укрупненные показателина виды работ и конструктивные элементы могут использоваться и при оценкетендерной документации,и при разработке рабочей документации.
УПБС на здания и сооруженияприменяются как на стадии разработки ТЭО строительства, так и проекта, а по зданиям межотраслевого назначения - также и на стадии разработки рабочейдокументации.
1.5. УПБСразрабатываются как по типовым, повторно применяемым, так и по индивидуальным,прогрессивным и более экономичным проектам и проектным решениям. Укрупненныепоказатели разрабатываются преимущественно на базе проектно-сметнойдокументации, составленной на стадии разработки рабочих чертежей по запроектированнымобъектам или осуществленномустроительству.
Отбор проектно-сметнойдокументации объектов, покоторым намечается разработка УПБС и подготовкаисходных данных, осуществляется организацией-разработчикоми согласовывается с заказчиком.
1.6. Проектно-сметная документация по объектам-представителям,принятая в качестве основы для разработки укрупненных показателей, может бытьсоставлена по нормам и ценам, введенным в действие, с 01.01.84 или с 01.01.91.По вновь проектируемым или строящимся объектам сметная документациясоставляется, как правило, ресурсным или ресурсно-индексным методом.
1.7. Забазисный уровень стоимости, учитываемый УПБС, могут быть приняты:
- цены,действовавшие в строительстве с 01.01.84, с пересчетом их по утвержденным в1990 году индексам в цены 1991 года;
- цены,введенные в действие с 01.01.91;
-текущие (фактические) цены, действующие в период разработки сметнойдокументации или осуществления строительства объектов,и зафиксированные региональным центром по ценообразованию в строительстве(РЦЦС) в определенном временным периоде (например, в IVквартале 1993 года).
1.8. Выборединиц измерения, на которые разрабатываются УПБС, зависит как от характера зданий и сооружений, так и от их объемно-планировочныхи конструктивных решений.
Измерителидолжны также отражать основные потребительские свойства и назначение объектов.
Рекомендуютсяследующие измерители:
- в целом по предприятию соднородной технологией производства;
- расчетная единица мощности илипроизводительности (годовой объем выпускаемой продукции, вместимость,пропускная способность и т.д.);
- в целом на здание илисооружение (одинакового функционального назначения - насосные, котельные,резервуары и т.д.);
- единица общей (полезной)производственной площади (м2, 1000 м2) зданий илисооружений (где могут размещаться разнородные производства и мощности);
- единица суммарного объемазданий или сооружений (м3, 100 м3), в которых технологияпроизводства или емкости для хранения проекции целиком зависят от объемовстроительных объектов (элеваторов, резервуаров,очистных сооружении и т.д.);
- другие единицы измерения,наиболее полно отражающие специфику того или иного объекта (км линейныхсооружений, благоустройства площадки, КВт устанавливаемой мощности и т.д.);
- единицы измерения по видамработ и конструктивным элементам принимаются в соответствии с ихунифицированной номенклатурой (см. прил. 8 к Настоящим Методическимрекомендациям).
1.9. По своейструктуре и экономическому содержанию УПБС могут быть использованы дляопределения стоимости строительства объектов как отраслевого (подотраслевого),так и межотраслевого (или межрегионального) назначения (трансформаторныеподстанции, линии электропередачи, насосные станции, водонапорные башни,очистные сооружения, котельные, компрессорные, эстакады, тоннели и т.п.).
1.10.Укрупненные показатели не разрабатываются на работы, выполняемые в особосложных гидрогеологических условиях, характер и объемы которых изменяются впроцессе проведения работ и значительно отличаются в каждом отдельном случае(разнообразные виды искусственного укрепления грунтов, искусственноеводопонижение, сложные виды изоляции и т.п.).
В этих случаяхстоимость работ определяется по отдельной смете (расчету), составленной сучетом привязки объекта к местным условиям строительства.
1.11. УПБС неприменяются при определении стоимости строительства зданий и сооружений,строящихся в условиях вечной мерзлоты, на просадочных грунтах, горныхвыработках и в местностях, в которых проектно-сметной документациейпредусмотрены специальные антисейсмические мероприятия.
Однако в техслучаях, когда в соответствии с техническими условиями объекты проектируются сучетом повышенных требований сейсмостойкости или в условиях вечной мерзлоты,могут разрабатываться дополнительные поправки к показателям, учитывающиеповышенные затраты для этих условий.
1.12. Впереходный период становления рыночных отношений в инвестиционной сферепредполагается использование ранее действовавших укрупненных показателей настроительство объектов (УПСС,прейскурантов на потребительскую единицу и т.п.) путем приведения их в форму соответствующего вида УПБС.
1.13. Вотдельных случаях допускаются разработка и применение отраслевых Методическихрекомендаций, учитывающих специфические особенности строительства в той илииной отрасли народного хозяйства.
1.14. Спомощью расчета индексов изменения цен и затрат по различным видам ресурсов(оплаты труда, стоимости различных групп материалов по их унифицированнойноменклатуре, затрат по эксплуатации машин, накладных расходов, прибыли, другихзатрат) по результатам регистрации цен, проводимой во всех регионах Российской Федерацииежеквартально, начиная с 1991 г., УПБС приводятся в реальный уровень цен тогоили иного периода строительства.
1.15.Методические рекомендации по формированию и использованию УПБС имеютрекомендательный характер и предлагаются для использования широкому кругупотребителей, занятых в инвестиционной сфере (отделам архитектуры местныхадминистраций, проектным фирмам, инвесторам, подрядным организациям и др.).
2.ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ И ПРИМЕНЕНИЯ УПБС
УПБСпредприятий и комплексов объектов
2.1. УПБС настроительство предприятий и комплексов объектов определяют цены настроительно-монтажные работы по возведению зданий и сооружений, обеспечивающихфункционирование предприятий по отраслям и направлениям промышленности исельского хозяйства.
2.2.Укрупненные показатели разрабатываются по объектам одного назначения, но сразличной мощностью (производительностью, пропускной способностью и т.д.) и некорректируются в зависимости от конкретно принимаемых в процессе проектированияи строительства объемно-планировочных и конструктивных решений.
2.3. УПБСразрабатываются как в целом по комплексу зданий и сооружений предприятия сопределенной технологией производства или типом основного технологическогооборудования, так и с дифференциацией по отдельным зданиям и сооружениям.
В первомслучае укрупненные показатели учитывают полную стоимость строительствакомплекса объектов с выделением строительных,монтажных работ и стоимости оборудования в базисных ценахобъекта-представителя, принятого для разработки УПБС. Во втором случае базиснаястоимость строительных и монтажных работ подразделяется по зданиям исооружениям (см. прил. 1 и 2).
2.4. УПБСпредприятий, зданий и сооружений приводятся как в целом на здания (сооружения),так и на 1 м2 площади застройки, 1 м2 производственной(полезной) площади, 1 м3 объема зданий, по линейным сооружениям - 1км, благоустройству, озеленению - 1 гаплощади и т.п.
2.5.Укрупненные показатели по предприятиям и комплексам объектов применяютсяпреимущественно при разработке предпроектной документации (ТЭО строительства).
2.6. Висходной информации необходимо четко указывать принятыйпри разработке УПБС район строительства и цены на ресурсы, принятые в качестве базисных при разработке проектно-сметной документации объекта-представителя.
2.7. Длярасчета стоимости строительствас применением УПБС предприятий и комплексов объектов в других районахприменяются территориальные коэффициенты измененияуровня цен на ресурсы по отношению к базисному району.
2.8. Для учета стоимости строительно-монтажных работ в реальных (текущих) или прогнозных ценах применяются соответствующие отраслевые, подотраслевые или объектные индексы, рассчитанные посоответствующим ресурсно-технологическим моделям (РТМ).
2.9. Расчетыиндексов цен на строительно-монтажныеработы производятся на основе РТМ отраслей, подотраслей и в соответствии с “Основными положениями расчета индексов цен по капитальным вложениями элементам их технологической структуры”, утвержденными Госкомстатом в 1991 году.
Номенклатураотраслевых и объектных ресурсно-технологических моделей строительно-монтажных работ (по состоянию на май1993 года) опубликована в сборнике МЦЦС ТОО КО-ИНВЕСТ “Индексы цен в строительстве”(информационно-аналитические материалы), вып. 3, М., 1993, прил. 1, с. 129-138.
УПБС на отдельные зданияи сооружения
2.10. Укрупненные показатели на строительствоотдельных зданий и сооруженийразрабатываются как в целом по зданиям (сооружениям) различного назначения, так и в разрезе видов работ и конструктивных элементов. Эти укрупненныепоказатели составляют основную массу укрупненныхнормативов и находит наибольшее применение в расчетах стоимости строительства.
2.11. Приразработке УПБС наотдельные здания и сооружениянеобходимо соблюдатьследующие условия:
- исходная информация принимаетсяпо локальным сметам крабочим чертежам (о расходе материалов, трудозатрат,объемов работ и т.д.) по основному варианту проектногорешения здания или сооружения,который применяется вданном регионе и учитывает характерные климатические, гидрогеологические условия осуществления строительства;
- для проектных решений, отличающихся от основноговарианта,разрабатывается система поправок, учитывающихрасчетные зимние температуры, нормативное давление на грунт основания, глубину заложения фундаментов, влажностное состояние грунтов, различные материалы стен и т.п.;
- поправкикалькулируются на измеритель,принятый в УПБС для основного проектного решения;
- глубина заложения сборныхфундаментов, учитываемая в УПБС по основному проектному решению, а также и ееизменения, отражаемые поправками на вариантные проектныерешения, должна соответствовать градациям размеров,принятых в каталогах унифицированныхстроительных конструкций и деталей;
- толщинаограждающих конструкций в УПБС учитывается поосновному проектному решению, а при строительстве отапливаемых зданий вместностях с расчетной зимней температурой наружного воздуха, отличающейся от принятой в основном варианте, к показателямтакже разрабатываютсяпоправки.
2.12. В УПБСна строительство зданий и сооружений включают затраты навыполнение всегокомплекса строительно-монтажныхработ с учетом местных условий строительства (прил. 10), а именно:
2.12.1. Общестроительные и особостроительныеработы по возведениюподземных и надземных частей зданий и сооружений, включая устройство отмосткивокруг здания или сооружения, разработку, погрузку и транспортировку на 1 км излишней частигрунта.
Затраты на выполнение земляных работопределяются исходя из усредненных способов разработки грунта.
В технической части к сборникам УПБС приводятсяданные об объемах недостающегоили излишнего грунта, которые учитываются присоставлении баланса земляных работ по строительнойплощадке, в целом (прил. 4). Дополнительные затраты на транспортировку грунта свыше 1 км учитываются по тарифам сборника сметных цен на перевозку грузов для строительства.
2.12.2. Работыпо внутренним санитарно-техническим устройствам(отопление, вентиляция, водопровод, горячее водоснабжение,канализация, водостоки, газоснабжение). Стоимостьсанитарно-технического оборудования, включаемого в объемстроительно-монтажных работ.
2.12.3. Работыпо монтажу силовых и осветительных сетей, слаботочных устройств (радиофикации, телефонизации, сигнализации) и другим аналогичным работам, предусмотренным проектом.
2.12.4. Работы по монтажу всех видовтехнологическогооборудования, транспортного, энергетического и другого оборудования,монтажу технологических трубопроводов, систем технических средств управления производством,систем автоматики, поточного транспорта и т.п.
2.13. Стоимость приобретения технологического оборудования, как правило, в УПБС не учитывается, но может приводиться справочно его перечень, количество единиц (или вес)по основной номенклатуре и базисная стоимость с учетом транспортных расходов и наценок снабженческих организаций.
Порядок индексации стоимостиоборудования для учета текущих (или прогнозных) цен определяется всоответствии с информационно-аналитическими материалами “Индексы цен в строительстве”, вып. 1 и 2 (М.,1992).
2.14. УПБС зданий и сооруженийучитывают накладные расходы и нормативную прибыль(плановые накопления) в размерах, определяемых в соответствии с действующим порядком.
2.15. В укрупненныхпоказателях не учитываются затраты на строительствовременных зданий и сооружений, резерв средств на непредвиденные работы и затраты, а также затраты по ГЦ 9 сводного сметного расчета “Прочие работы изатраты”, размер которых определяется отдельнымирасчетами всоответствии с действующим порядком.
2.16. Для определения сметной стоимости строительстваотдельных зданий и сооружений с использованием УПБС в реальныхценах параллельного разрабатываются объектные ресурсно-технологические модели (РТМ), которыедифференцируют стоимость по экономическим статьям затрат и на сновании которыхрассчитываются индексы изменения стоимости в текущих (прогнозных) ценах по отношению к базисному уровню УПБС.
2.17. РТМ состоит из двух блоков (прил. 3):
а) ресурсного, содержащего укрупненные проектные объемы в натуральномвыражении материалов, изделий, конструкций и нормативную величину затрат трудаработников, занятых на строительно-монтажныхработах.
При разработке ресурсного блока модели не менее 85% (по стоимости) материалов,изделий и конструкций приводится по конкретнымпозициям их унифицированной номенклатуры (см. прил. 5), сгруппированным пооднородным группам. Материалы, не вошедшие в основную номенклатуру отражаются как “прочие материалы” с фиксацией их доли от суммарной стоимости материалов.
Материальные ресурсы, приводимые в РТМ, учитываются по унифицированнойноменклатуре. Для учета конкретных характеристик и потребительских свойствотдельных материалов и приведения их к унифицированной номенклатуреразработаны коэффициенты перевода натуральныхобъемов поставок по группам материалов, конструкций и изделийк приведенным объемам,учитываемым при регистрации цен в строительстве, атакже при разработке РТМ.
Коэффициенты перехода разработаны в дополнение к “Основным положениям расчета индексов цен по капитальным вложениям и элементам их технологической структуры” в 1992 г.
Нормативныезатраты труда работников, занятых на строительно-монтажных работах,учитывают затратытруда рабочих на строительнойплощадке, приэксплуатации строительныхмашин, работников аппарата и других категорийработников.
б) стоимостного, включающего величину, стоимости как на единицу объема ресурса (цена ресурса), так и на полный его объем.
Блокстоимостной оценки модели на первом этапе расчета укрупненных показателей содержитпоказатели стоимости ресурсов в сметных ценах, введенных в действие с 01.01.91, а в последующемвместо показателей в сметных ценах могут приводитьсяпоказатели стоимости ресурсов в текущих ценах.
2.18. Исходная информация с характеристикойзданий и сооружений представляется в виде прил. 6.
Результатырасчетов УПБС по регионампредставляются по форме прил. 7.
УПБСна виды работ и конструктивные элементы
2.19. Укрупненные показатели базисной стоимости по видам работ и конструктивнымэлементам объектов производственного назначенияразрабатываются в основном двух видов:
- по объектам массового применения, строящихся вразличных отрасляхпромышленности и сельского хозяйства;
- по объектам отраслевого назначения, отражающимспецифику того илииного производства.
2.20.Разработка УПБС на виды работ и конструктивные элементы может производиться:
- на основании локальных смет по рабочим чертежам зданий и сооружений, составленныхв ценах и нормах, действующих с 01.01.84 (или 01.01.91).
В этом случаеУПБС соответствуеттрадиционно установившимся разделам смет на виды работ и конструктивныеэлементы по данному типу зданийи сооружений;
- на основаниисметной документации, составленной в соответствии с “Методическими рекомендациями по определению сметной стоимостистроительства на базе показателей на отдельные видыработ (ПВР)”, разработаннымиакционерным обществом “Воронежэлектронпроект"(АО ВЭП) при участииЦНИИЭУС и введеннымив действие с 1 июня1993 г. письмом Госстроя России №12-146 от 04.06.93.
2.21. УПБС видов работ разрабатываются на основе унифицированной номенклатуры видов работ согласноприл. 2 к методическим рекомендациям АО ВЭП (см. прил. 8). Приэтом стоимость прямых затрат дифференцируется постатьям: материалы,основная заработная плата, эксплуатация машин с выделением зарплаты (см.прил. 7).
2.22. В УПБСпо вилам работ и конструктивным элементам учитываются прямые затраты, накладные расходы и сметная прибыль всоответствии с действующим порядком.
2.23. В УПБС видов работ иконструктивных элементов, разработанных на базе ПВР,стоимость ихучитывается по ценам, введенным в действие с01.01.91 для условий строительства в Московскойобласти. Для объектов, имеющих территориальную привязку, эти показатели должныучитываться в нормах и ценах соответствующих регионов. Форму представления см. прил. 9.
2.24. Дляучета текущих (прогнозных) цен применяются индексы цен по видам работ или группамресурсов, рассчитанные по данным регистрации цен врегионах Российской Федерации.
Индексы повидам работ и конструктивным элементамразрабатываются в соответствии с их ресурсно-технологическими моделями и рассчитываются Межрегиональным центром ценообразования в строительстве какв базисных ценах (для Московской области), так и в ценах других регионов.
2.25. УПБС навиды работ и конструктивные элементы могут разрабатывать по разделам локальных смет на объектымассового строительства, составленных в разноевремя и учитывающих различный уровень цен (1984г., 1991 г., 1992 г. и т.д.).
В этом случаедля учета уровня текущих цен применяются индексы по видам работ, соответствующие периоду использования показателей. Эти индексы ежеквартально разрабатываютсяМЦЦС по 250 видам работ и публикуются им винформационных материалах“Индексы цен в строительстве”.
2.26. Прииспользовании сметной документации, составленной с применением Методических рекомендаций АО ВЭП повновь проектируемым объектам,укрупненныепоказатели разрабатываются в текущем уровне цен намомент составления сметной документации. Учетреальных цен при применении УПБС для другого временногопериода производится путем применения индексов цен на виды работ данного периода к уровню цен на ресурсыпериода, учтенного в укрупненных показателях.
2.27. УПБСвидов работ и конструктивных элементовиспользуются при составлении инвесторских смет ирасчетов, предназначенныхдля предварительнойоценки заказчиком стоимости объектов производственного назначенияна этапе подготовки торгов или переговоров сподрядчиком.
2.28. Укрупненные показатели видов работ и конструктивныхэлементов могут использоваться также проектными институтами и подрядными организациями присоставлении сметной документации на стадии разработкирабочих чертежей, атакже для оперативной оценкиобъемов и стоимости ресурсов как по отдельнымвидам работ, и в целомпо зданиям и сооружениям.
2.29. Региональные УПБС по видам работ и конструктивным элементам,а также в целом позданиям и сооруженияммассового строительстваразрабатываются по среднимдля регионов цен наматериалы и ресурсы РЦЦСпо отдельным заданиям заказчиков или подрядных организаций.
3.ОСНОВНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ РАЗРАБОТКИ УПБСОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
3.1.Разработка УПБС производится отраслевымипроектными институтами по заданию инвесторов. Сборники УПБС формируются головными в отрасли проектными институтами по мере их разработки.
3.2.Разработанные укрупненные показатели по отраслямпромышленности и сельского хозяйства, выполненные по заданиям Минстроя России, согласовываются с ним, а по заданиям инвестора - ссоответствующими организациями.
3.3.Координацию работ по вопросам разработки УПБС осуществляет Отдел методологииразработки и экспертизыукрупненных показателей стоимости строительства МЦЦС ЦНИИЭУСМинстроя России.
3.4. В целяхсоблюдения единого методического подхода приразработке нормативов ЦНИИЭУС оказывает консультационную и методическую помощьорганизациям-разработчикам.
3.5. Пообъектам строительства, имеющим региональный характер (объекты энерго-, водо-, газоснабжения,экологии и др.) банкданных о их стоимости накапливается в региональныхцентрах по ценообразованию встроительстве (РЦЦС).
3.6.Разработанные отраслевыеи по направлениям производстваУПБС предприятий, комплексов объектов, зданий и сооружений подлежат регистрации в Межрегиональном центре ценообразованияв строительстве Минстроя России (с предоставлениемему одного экземпляра). Эти данные используются для создания сборников автоматизированной информационной системы укрупненных сметных нормативов (АИС УСН).
3.7. Подоговорам с инвесторами на коммерческой основе МЦЦС осуществляетэкспертизу разработанных институтами УПБС наобъекты производственного назначения.
4.ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ ЦЕНТРОВ ПОЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ (РЦЦС) ПРИ РАЗРАБОТКЕ И ПРИМЕНЕНИИ УПБС
4.1. РЦЦС собирают полную информацию о стоимости построенных, запроектированных или намечаемых к строительствупроизводственных объектов.
4.2. РЦЦС создают банки данных УПБС производственных объектов межотраслевого назначения в базисных (средних) ценахдля данного региона.
4.3. Региональные центры содействуют регистрации данных по вновь разработанным укрупненным показателям объектовотраслей промышленности и сельского хозяйства в МЦЦС.
4.4. РЦЦС способствуют распространениюинформации о наличии разработанных укрупненных показателей, как имеющихся в региональном банке данных, так и имеющихся в МЦЦС.
4.5. РЦЦСосуществляют сбор данных о потребности в разработке новых укрупненныхпоказателей, индексов измененияреальных цен, калькулировании стоимости ресурсов,потребляемых в производственном строительстве, как в среднем по региону, так и для конкретных площадокстроительства.
4.6. РЦЦС могут самостоятельнона коммерческой основеразрабатывать сметные цены на местные и привозные материалы с учетом конкретных условий строительства и реальных (или средних региональных)сложившихся транспортных схем доставки материалов, изделий и конструкций.
4.7. РЦЦС позаданиям инвесторов или подрядчиков могут рассчитывать средние территориальные сметныецены на все видыресурсов, потребляемыхв производственном строительстве данного региона (трудовых затрат, материальныхресурсов, а также средств механизации, накладных расходов, учитывающих специфику того или иного производства).
Приложение 1
ПЕРЕЧЕНЬИ ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА
ОБЪЕКТОВКОМПЛЕКСА
№ п/п |
Наименование зданий и сооружений |
Площадь застройки, м2 |
Объем здания (или сооруже- ния), м3 |
Общая производ- ственная площадь здания, м2 |
Протяжен- ность линии и соору- жений, км |
Площадь террито- рии и др., га |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
Объекты основного производственного назначения |
|
|
|
|
|
1. |
Производственный корпус |
+ |
+ |
+ |
- |
- |
|
Объекты подсобного и вспомогательного назначения |
|
|
|
|
|
2. |
Административно-бытовой корпус |
+ |
+ |
+ |
- |
- |
3. |
Галерея для прохода людей |
- |
+ |
+ |
- |
- |
4. |
Блок складов |
+ |
+ |
+ |
- |
- |
5. |
Контрольно-пропускной пункт |
+ |
- |
+ |
- |
- |
|
Объекты инженерного обеспечения площадки |
|
|
|
|
|
6. |
Внешние сети водопровода |
- |
- |
- |
+ |
- |
7. |
Внешние сети канализации |
- |
- |
- |
+ |
- |
8. |
Сооружения канализации |
- |
+ |
- |
- |
- |
9. |
Тепловые сети |
- |
+ |
- |
+ |
- |
|
Затраты на благоустройство, озеленение, вертикальную планировку |
|
|
|
|
|
10. |
Благоустройство промплощадки |
- |
- |
- |
- |
+ |
11. |
Вертикальная планировка |
- |
- |
- |
- |
+ |
Приложение2
УПБССТРОИТЕЛЬСТВА ПРЕДПРИЯТИЙ И КОМПЛЕКСОВ ОБЪЕКТОВ
Наименование предприятия___________________________________
Цены приняты по____________________________________________
Сметная документация составлена вуровне цен с 01.01.91 г.
|
|
Сметная стоимость, тыс. руб. |
Укрупненные показатели базисной стоимости (УПБС) |
|||||||
|
|
|
из них |
зданий и сооружений |
других объектов |
|||||
№ п/п |
Наименование зданий и сооружений |
всего |
строительных работ |
монтажных работ |
оборудования |
в целом на здание, тыс. руб. |
на 1 м2 площади, руб. |
на 1 м3 объема зданий, руб. |
км линейных сооружений, руб. |
га территории, руб. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
Объекты основного производственного назначения |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1. |
……………………………………… |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Объекты подсобно-вспомогательного назначения |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
……………………………………… |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. |
……………………………………… |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Объекты инженерного обеспечения площадки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4. |
……………………………………… |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5. |
……………………………………… |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Затраты на благоустройство, озеленение, вертикальную планировку |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6. |
……………………………………… |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7. |
……………………………………… |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение3
РЕСУРСНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯМОДЕЛЬ (РТМ) СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ ПО ОБЪЕКТУ
|
|
|
|
Объем |
Стоимостная оценка ресурсов |
Индексы |
|||||
|
|
|
|
ресурсов |
в уровне базисных сметных |
в уровне текущих цен |
цен по |
||||
№ |
Код |
Наименование ресурсов, |
Единица |
по унифи- |
норм и цен с 01.01.91 |
I кв. 1992 г. |
1992 г. |
группам |
|||
п/п |
ресурсов |
статей затрат |
измерения |
цированной модели |
на единицу объема, руб. |
на объем, тыс. руб. |
на един., руб. |
на объем, тыс. руб. |
на един., руб. |
на объем, тыс. руб. |
гр. 9 гр. 7 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
99 |
10 |
11 |
12 |
1. |
|
Материалы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1. |
|
Материалы основной номенклатуры |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
01.01.00 |
Сборные железобетонные изделия |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
01.01.01 |
Фундаменты |
м3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
01.01.02 |
Колонны, стойки, опоры рамы |
м3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
02.00.01 |
Бетон товарный |
м3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
03.01.01 |
Кирпич керамический |
тыс. шт. усл. кирп. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого по разделу 1.1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2. |
|
Прочие материалы, не охваченные основной номенклатурой (15%) |
тыс. руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего по разделу 1 (1.1 + 1.2) |
тыс. руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
|
Затраты труда работников, занятых на СМР: Стоимостные показатели в расчете на 1 чел.-дн. и на объем затрат труда работников, занятых на СМР |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1. |
|
Средства на оплату труда |
чел.-дн. |
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2. |
|
Другие затраты в себестоимости СМР |
тыс. руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3. |
|
Прибыль от СМР |
тыс. руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Стоимость строительно-монтажных работ (разд. 1.1; 1.2; 2.1; 2.2; 2.3) Справочно: в расчете на 1 чел.-дн. работника, занятого на СМР: |
тыс. руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
а) затраты на эксплуатацию машин и механизмов |
тыс. руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
б) накладные расходы |
тыс. руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение4
ВЕДОМОСТЬОБЪЕМОВ ИЗЛИШНЕГО ИЛИ НЕДОСТАЮЩЕГО ГРУНТА,ПОДЛЕЖАЩЕГО УЧЕТУ ПРИ СОСТАВЛЕНИИ БАЛАНСА ЗЕМЛЯНЫХ РАБОТ В ЦЕЛОМ ПОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКЕ
Измеритель- 1 м3 на единицу показателя по УПБС
|
Территориальные районы (зоны) |
||||
|
1 |
2 |
3 |
||
|
Объем грунта*, м3 |
||||
|
излишнего |
недостающего |
излишнего |
недостающего |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
|
|
|
|
|
* Растительный грунт в объем излишнего грунта не включается. Он должен учитываться при составлении сметной документации на благоустройство и озеленение промплощадок (см. п. 2.12.1 настоящих Методических рекомендаций). |
Приложение5
УНИФИЦИРОВАННАЯНОМЕНКЛАТУРА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ,ИЗДЕЛИЙ И КОНСТРУКЦИЙ,УЧИТЫВАЕМЫХ В РТМ
К. Класс материалов |
П. Подкласс материалов |
Г. Группа материалов |
Единица измерения |
1 |
2 |
3 |
4 |
I. Местные материалы |
|||
01. Сборные |
01. Сборные |
01. Фундаменты |
м3 |
железобетонные |
железобетонные |
02. Колонны, стойки, опоры, рамы |
м3 |
и бетонные изделия |
изделия |
03. Балки подкрановые |
м3 |
|
|
04. Балки, прогоны, ригели |
м3 |
|
|
05. Фермы |
м3 |
|
|
06. Панели наружных стен для промышленного строительства |
м2 |
|
|
07. Панели внутренних стен, перегородки |
м2 |
|
|
08. Плиты покрытий, перекрытий ребристые и плоские |
м2 |
|
|
09. Плиты перекрытий многопустотные |
м2 |
|
|
10. Лестничные марши и площадки |
м2 |
|
|
11. Трубы напорные и безнапорные |
м3 |
|
|
12. Стойки опор ЛЭП, линий связи, наружного освещения |
м3 |
|
|
13. Шпалы для железных дорог |
шт. |
|
|
14. Изделия специального назначения для лотков, тоннелей, облицовок, камер |
м3 |
|
02. Сборные |
01. Блоки из тяжелого бетона |
м3 |
|
бетонные |
02. Плиты бетонные для полов |
м2 |
|
изделия |
03. Камни бетонные бортовые |
м3 |
|
|
04. Изделия из ячеистого бетона, плиты из легкого бетона |
м3 |
|
|
05. Другие бетонные изделия |
м3 |
02. Бетоны, |
|
01. Бетон товарные |
м3 |
растворы |
|
02. Раствор товарный |
м3 |
03. Стеновые материалы |
01. Кирпич |
01. Кирпич керамический |
тыс. шт. усл. кирп. |
(кроме бетона и железобетона) |
|
02. Кирпич силикатный |
тыс. шт. усл. кирп. |
|
02. Камни стеновые |
01. Камни стеновые |
м3 |
|
03. Гипсовые |
01. Плиты гисовые |
м2 |
|
и гипсобетонные изделия |
02. Панели гипсобетонные |
м2 |
04. Нерудные |
|
01. Щебень |
м3 |
материалы |
|
02. Гравий |
м3 |
|
|
03. Песок |
м3 |
|
|
04. Камень бутовой |
м3 |
|
|
05. Гравий керамзитовый |
м3 |
II. Привозные материалы |
|||
05. Металлические конструкции и |
01. Стальные конструкции |
01. Стальные конструкции по чертежам “КМ” |
т |
изделия |
|
02. Стальные несущие конструкции, изготавливаемые по типовым проектам |
т |
|
|
03. Конструкции многослойные облегченные ограждающие |
м2 |
|
|
04. Переплеты оконные стальные |
м2 |
|
|
05. Воздуховоды |
м2 |
|
02. Сталь |
01. Сталь разная |
т |
|
разная |
02. Сталь листовая |
т |
|
|
03. Профилированный настил |
т |
|
|
04. Арматура для монолитного железобетона |
т |
|
|
05. Рельсы железнодорожные |
м |
|
03. Алюминиевые конструкции |
01. Окна, двери, витражи, перегородки |
т |
|
и изделия |
02. Потолки подвесные |
100 м2 |
06. Изделия |
01. Лесоматериалы |
01. Лес круглый |
м3 |
лесопильной и |
|
02. Лес пиленный |
м3 |
дерево- обрабатывающей |
02. Деревянные конструкции |
01. Блоки оконные промышленных зданий |
м2 |
промышленности |
|
02. Блоки оконные жилых и общественных зданий |
м2 |
|
|
03. Блоки дверные |
м2 |
|
|
04. Доски чистых полов |
м3 |
|
|
05. Паркет |
м2 |
|
|
06. Шпалы для железных дорог |
шт. |
|
03. Плиты на |
01. Плиты древесно-волокнистые |
м2 |
|
древесной |
02. Плиты древесно-стружечные |
м2 |
|
основе |
03. Плиты цементно-стружечные |
м2 |
07. Телоизо- |
01. Телоизо- |
01. Плиты теплоизоляционные |
м3 |
ляционные |
ляционные |
02. Плиты минераловатные |
м3 |
материалы |
материалы |
03. Вата минеральная |
м3 |
08. Плитки керамические |
01. Плитки керамические |
01. Плитки керамические метлахские |
м2 |
|
|
02. Плитки керамические глазурованные облицовочные |
м2 |
09. Листы |
01. Листы |
01. Листы обыкновенного профиля |
м2 |
асбестоцементные |
асбестоцементные |
02. Листы усиленного профиля |
м2 |
10. Рулонные |
01. Рулонные |
01 Рулонные кровельные материалы |
м2 |
и полимерные материалы |
и полимерные материалы |
02. Линолеум и полимерные плиточные материалы |
м2 |
11. Стекло |
01. Стекло |
01. Стекло оконное |
м2 |
|
|
02. Стекло профильное строительное |
м2 |
|
|
03. Стекло листовое полированное витринное |
м2 |
12. Вяжущие |
01. Вяжущие |
01. Цемент |
т |
материалы |
материалы на |
02. Известь |
т |
|
минеральной основе |
03. Гипс |
т |
|
02. Битумини- |
01. Битумы |
т |
|
зированные материалы |
02. Мастики |
т |
13. Лакокрасочные |
01. Лакокрасочные |
01. Краски |
т |
материалы |
материалы |
02. Белила |
т |
|
|
03. Олифа |
т |
|
|
04. Лаки |
т |
14 Трубы и |
01. Трубы |
01. Трубы чугунные |
м |
изделия |
металлические |
02. Трубы стальные электросварные |
м |
|
|
03. Трубы стальные горячекатанные |
м |
|
|
04. Трубы стальные водогазопроводные |
м |
|
02. Трубы неметаллические |
01. Трубы керамические канализационные |
м |
|
|
02. Трубы асбестоцементные |
м |
|
|
03. Трубы разные |
м |
|
03. Сантехнические |
01. Умывальники фаянсовые |
комплект |
|
изделия |
02. Унитазы фаянсовые |
комплект |
|
|
03. Ванны чугунные эмалированные |
комплект |
|
|
04. Мойки, раковины |
комплект |
|
|
05. Радиаторы отопительные |
экм |
|
|
06. Вентиляторы |
комплект |
15. Изделия |
01. Кабели |
01. Кабели |
км |
для электро- |
|
02. Провода |
км |
технических |
02. Арматура |
01. Светильники |
шт. |
работ |
осветительная |
02. Светильники |
шт. |
|
03. Электроустановочные изделия и электроконструкции |
|
шт. |
Приложение6
КРАТКАЯХАРАКТЕРИСТИКА КОНСТРУКТИВНЫХ
ЭЛЕМЕНТОВИ ВИДОВ РАБОТ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Конструктивные элементы и виды работ зданий и сооружений |
Краткая характеристика элементов и видов работ |
|
Здания |
Фундаменты |
Сборные бетонные ленточные |
|
Ленточные бутобетонные |
|
Монолитные железобетонные стаканного типа под колонны и сборные железобетонные балки под наружные стены |
|
Сборные бетонные под кирпичные стены |
Стены наружные |
Сборные железобетонные панели по проекту толщиной 200 мм |
|
Бетонные блоки |
|
Кирпичные толщиной 300 мм |
|
Керамзитобетонные панели толщиной 25 см при t=минус 20°С |
|
То же, 30 см при t=минус 30°С |
|
То же, 35 см при t=минус 35°С |
|
Кирпичные участки толщиной 38 см при t=минус 20°С |
|
То же, 51 см при t=минус 30°С |
|
То же, 64 см при t=минус 40°С |
|
Сборные железобетонные панели толщиной 20 см при t=минус 20°С |
|
То же, 25 см при t=минус 40°С |
Покрытия |
Сборные железобетонные панели толщиной 20 см |
Кровля |
Плоская рулонная |
|
Сооружения |
Основания под |
Песчаная подушка |
резервуары |
Сборные бетонные блоки |
Фундаменты |
Монолитные бетонные |
Резервуары |
Стальные, вместимостью 25 м3 |
Защита от коррозии |
Покрытие тремя слоями битумной мастики |
наружной поверхности |
Битумно-минеральное покрытие |
Защита от коррозии внутренней поверхности резервуара |
Покрытие тремя слоями эмали |
Приложение7
УКРУПНЕННЫЕПОКАЗАТЕЛИ БАЗИСНОЙ СТОИМОСТИ ПО РАЙОНАМ (ЗОНАМ) НАИМЕНОВАНИЕ ОБЪЕКТА (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ) ___________
УПБС№
Измеритель:
|
|
В том числе, руб. |
Затраты труда, чел.-ч |
|||||
Районы (зоны) |
Базисная стоимость, |
заработная плата |
эксплуатация машин |
материалы |
рабочих- строителей |
маши- нистов |
||
|
руб. |
рабочих-строителей |
всего |
в т.ч. заработная плата машинистов |
всего |
в т.ч. транспорт- ные расходы |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение8
УНИФИЦИРОВАННАЯНОМЕНКЛАТУРА ВИДОВ РАБОТ
Код вида работ |
Конструктивные элементы вида работ |
Код материала-представителя |
100000 |
Здания |
|
1000 |
Земляные работы, м2 площади застройки |
|
1011 |
Разработка грунта экскаватором с погрузкой в автосамосвалы, 1000 м3 |
|
1012 |
Разработка грунта бульдозером, 1000 м3 |
299 |
1013 |
Обратная засыпка грунта бульдозером, 1000 м3 |
|
1021 |
Разработка грунта вручную, 100 м3 |
|
1022 |
Обратная засыпка грунта вручную, 100 м3 |
|
1023 |
Уплотнение грунта пневматическими трамбовками, 100 м3 |
|
1031 |
Транспорт грунта на расстояние 2 км, 100 м3 |
|
1041 |
Крепление стенок инвентарными щитами крепления, |
214 |
|
м2 |
215 |
1051 |
Устройство подстилающих слоев и оснований из песка, м3 |
6 |
1052 |
То же, из гравия, м3 |
5 |
1053 |
То же, из щебня, м3 |
4 |
1054 |
Уплотнение грунтовых оснований, 1000 м3 |
9 |
1061 |
Водоотлив, 100 м3 мокрого грунта |
|
1071 |
Устройство и разборка колейных дорог из сборных железобетонных плит, м2 |
39 |
2000 |
Фундаменты, м3 площади застройки |
|
2010 |
Устройство монолитных бетонных и |
9 |
|
железобетонных фундаментов, 100 м3 |
201 |
|
|
215 |
2020 |
Устройство бетонных фундаментов, 100 м3 |
9 |
|
|
7 |
|
|
215 |
2030 |
Укладка сборных бетонных блоков, 100 м3 |
14 |
2040 |
Установка сборных железобетонных блоков и плит фундаментов, 100 м3 |
20 |
2051 |
Погружение железобетонных свай, м3 |
20 |
2052 |
Устройство буронабивных свай, м3 |
9 |
|
|
201 |
2060 |
Укладка фундаментных балок, 100 м3 |
25 |
2070 |
Установка анкерных болтов и закладных деталей, т |
201 |
2081 |
Устройство обмазочной гидроизоляции, 100 м3 |
222 |
2082 |
Устройство оклеечной гидроизоляции, 100 м3 |
233 |
|
|
222 |
|
|
12 |
2083 |
Устройство горизонтальной и боковой гидроизоляции цементной с жидким стеклом, 100 м2 |
12 |
13000 |
Каркас, м2 в проектных осях |
|
13011 |
Установка железобетонных колонн, стоек, рам, м2 |
23 |
13012 |
Установка балок, прогонов, ригелей, м3 |
25 |
13013 |
Установка подкрановых балок, м3 |
28 |
13014 |
Установка стропильных железобетонных ферм, м3 |
27 |
13015 |
Установка крепежных элементов, т |
263 |
13021 |
Монтаж металлоконструкций колонн, балок, прогонов, стропильных и подстропильных ферм, т |
264 |
13022 |
Монтаж металлоконструкций подвесных и подкрановых путей, т |
263 |
13023 |
Антикоррозийная защита металлоконструкций, 100 м3 |
224 |
13031 |
Установка деревянных конструкций каркасов, балок, арок, ферм, м3 |
215 |
13041 |
Возведение каркасов из монолитного железобетона, |
9 |
|
100 м3 |
201 |
|
|
215 |
14000 |
Междуэтажные перекрытия и покрытия, м2 в проектных осях |
|
14011 |
Укладка панелей, оболочек и плит ребристых, 100 м2 |
29 |
14012 |
Укладка плит многопустотных, 100 м2 |
30 |
14013 |
Укладка плит плоских, 100 м2 |
29 |
14021 |
Возведение монолитных железобетонных покрытий |
9 |
|
и перекрытий, 100 м3 |
201 |
|
|
215 |
14031 |
Монтаж металлоконструкций перекрытий и покрытий, т |
263 |
14041 |
Сборка деревянных конструкций перекрытий и покрытий, м3 |
215 |
14051 |
Устройство покрытий из асбестоцементных листов по готовому основанию, 100 м2 |
235 |
15000 |
Лестницы, козырьки входов, балконов, крыльца, м2 горизонтальной проекции |
|
15011 |
Установка железобетонных лестничных маршей и площадок, 10 м2 горизонтальной проекции |
36 |
15021 |
Устройство деревянных лестниц, площадок, крылец, м2 горизонтальной проекции |
215 |
15031 |
Установка металлических ограждений, 100 м2 |
215 |
|
ограждений |
264 |
15041 |
Монтаж металлоконструкций лестниц, площадок, козырьков, т |
264 |
16000 |
Стены наружные, м2 |
|
16011 |
Установка стеновых панелей из легкого бетона, 100 м2 |
32 |
16012 |
То же, из тяжелого бетона, 100 м2 |
32 |
16013 |
Установка железобетонных перемычек, м3 |
25 |
16015 |
Герметизация стыков наружных стеновых панелей, 100 м |
208 |
16016 |
Установка стеновых панелей из легкого бетона в жилых, общественных и административно-бытовых зданиях, 100 м2 |
33 |
16017 |
То же, из тяжелого бетона в жилых, общественных и административно-бытовых зданиях, 100 м2 |
33 |
16018 |
Герметизация стыков наружных стеновых панелей в жилых, общественных и административно-бытовых зданиях, 100 м |
208 |
16021 |
Монтаж навесных многослойных панелей с эффективным утеплителем, м2 |
202 |
16022 |
Монтаж стальных конструкций многослойных, облегченных, 100 м2 |
202 |
16023 |
Установка навесных панелей из асбестоцементных листов с эффективным утеплителем, 100 м2 |
202 |
16031 |
Кладка стен из легкобетонных блоков, м3 |
16 |
16041 |
То же, из керамического кирпича, м3 |
1 |
|
|
12 |
16042 |
То же, из силикатного кирпича, м3 |
2 |
|
|
12 |
16051 |
Устройство стен из деревянных щитовых конструкций, 100 м2 |
215 |
16052 |
Устройство наружных стен из бревен, 100 м3 |
214 |
16061 |
Устройство монолитных железобетонных и бетонных стен, 100 м3 |
9 201 215 |
16071 |
Установка лесов для строительных работ, 100 м2 |
243 215 |
17000 |
Стены внутренние, м2 |
|
17011 |
Установка сборных железобетонных панелей внутренних стен, 100 м2 |
37 |
17012 |
Установка железобетонных конструкций шахт лифтов, шт. |
37 |
17013 |
Установка санитарно-технических кабин, шт. |
37 |
17014 |
Установка коробчатых блоков для мусоропроводов, м2 |
37 |
18000 |
Заполнение оконных проемов, м2 |
|
18011 |
Заполнение проемов деревянными оконными блоками с установкой подоконных досок промышленных зданий, 100 м2 |
216 |
18012 |
Заполнение деревянными оконными блоками проемов жилых и общественных зданий, 100 м2 |
206 |
18021 |
Монтаж стальных оконных блоков, т |
265 |
18031 |
Монтаж алюминиевых конструкций оконных блоков, дверей и ворот, т |
269 |
18041 |
Остекление стеклом оконным, 100 м2 |
236 |
18042 |
Остекление стеклом профильным, 100 м2 |
237 |
19000 |
Заполнение дверных проемов и ворот, м2 |
|
19011 |
Установка деревянных блоков, 100 м2 |
217 |
19012 |
Установка деревянных конструкций ворот, 100 м2 |
217 263 |
19021 |
Монтаж стальных конструкций дверей и ворот, т |
263 |
19031 |
Остекление дверных полотен витринным стеклом, 100 м2 |
238 |
19032 |
То же, оконным стеклом, 100 м2 |
236 |
20000 |
Кровли, м2 |
|
20011 |
Установка деревянных конструкций стропил, м3 |
215 |
20021 |
Устройство теплоизоляции кровель плитами теплоизоляционными, 100 м2 |
232 208 |
20022 |
То же, минераловатными, 100 м2 |
231 |
20023 |
Устройство теплоизоляции изделиями из ячеистого бетона, плитами из легкого бетона, 100 м2 |
208 16 |
20024 |
Устройство теплоизоляции засыпным утеплителем, м3 |
3 |
20031 |
Устройство цементных стяжек, 100 м3 |
12 6 |
20032 |
Устройство асфальтобетонных стяжек, 100 м2 |
8 |
20041 |
Устройство рулонных кровель, 100 м2 |
233 208 |
20042 |
Устройство покрытий асбестоцементными листами обыкновенного профиля, 100 м2 |
234 215 204 |
20043 |
То же, усиленного профиля, 100 м2 |
235 204 208 |
20044 |
Устройство покрытия из профилированного настила, 100 м2 |
205 |
20051 |
Монтаж металлоконструкций ограждений, лазов, люков, 100 м |
263 |
21000 |
Зенитные и аэрационные фонари, м2 горизонтальной проекции |
|
21011 |
Монтаж металлоконструкций фонарей, т |
263 |
21021 |
Остекление фонарей оконным стеклом, 100 м2 |
236 |
21022 |
То же, профильным и армированным стеклом, 100 м2 |
237 |
21031 |
Теплоизоляция фонарей, 100 м периметра |
231 233 |
22000 |
Перегородки, м2 |
|
22011 |
Устройство перегородок из керамического кирпича и камней, 100 м2 |
1 |
22012 |
То же, из силикатного кирпича, 100 м2 |
2 12 |
22013 |
Монтаж металлоконструкций каркасов перегородок, т |
263 |
22021 |
Устройство монолитных железобетонных и бетонных конструкций перегородок, 100 м3 |
9 201 215 |
22031 |
Установка сборных железобетонных панелей , перегородок, 100 м2 |
37 |
22032 |
Устройство перегородок из легкобетонных блоков и плит, 100 м2 |
15 |
22041 |
Остекление перегородок профильным стеклом, включая стеклопакеты, 100 м2 |
237 |
22042 |
То же, оконным стеклом, 100 м2 |
236 |
22043 |
Устройство перегородок из стеклоблоков, 100 м2 |
237 |
22051 |
То же, из асбестоцементных листов и экструзионных панелей, 100 м2 |
234 |
22061 |
Устройство деревянных перегородок, 100 м2 |
215 |
22071 |
Установка гипсобетонных панелей, перегородок, 100 м2 |
19 |
22081 |
Установка защитных стальных сеток, м2 |
263 |
22091 |
Установка перегородок из алюминиевых конструкций, м2 |
269 236 |
23000 |
Полы, м2 |
|
23011 |
Уплотнение грунта щебнем, 100 м2 |
4 |
23012 |
Гидроизоляция полов рубероидом, 100 м2 |
233 |
23013 |
Пропитка оснований битумом, 100 м2 |
222 |
23014 |
Укладка лаг, 100 м2 |
1 215 |
23021 |
Устройство теплоизоляции засыпным утеплителем, 100 м3 |
3 |
23022 |
Устройство подстилающих слоев из легкого бетона, 100 м3 |
9 6 |
23023 |
Устройство бетонной подготовки, 100 м3 |
9 6 |
23024 |
Устройство оснований из древесностружечных плит, 100 м2 |
230 |
23031 |
Устройство полов из досок, 100 м2 |
218 |
23032 |
Устройство паркетных полов, 100 м2 |
219 |
23033 |
Устройство полов из плит древесноволокнистых, 100 м2 |
229 222 |
23034 |
Устройство покрытий из торцовой шашки, 100 м2 |
215 222 |
23041 |
Устройство бетонных полов, 100 м2 |
9 6 |
23042 |
Устройство цементных полов, 100 м2 |
12 6 |
23043 |
Устройство металлоцементных полов, 100 м2 |
12 |
23051 |
Устройство полов из керамических плиток, 100 м2 |
227 6 |
23052 |
Покрытие полов кислотоупорными плитками, 100 м2 |
227 208 |
23053 |
Устройство полов из бетонных и мозаичных плит, 100 м2 |
17 12 |
23061 |
То же, из линолеума и полимерных плиточных материалов, 100 м2 |
220 |
23071 |
Устройство покрытий из булыжного камня и брусчатки, 100 м2 |
7 |
23081 |
Устройство покрытий из чугунных и стальных штампованных плит, 100 м2 |
264 9 6 |
23091 |
Устройство полов бесшовных, полиэфирных, полимерцементных, поливинилацетатных, 100 м2 |
208 213 |
23101 |
Устройство асфальтобетонных полов, 100 м2 |
8 |
24000 |
Проходные и непроходные подвесные и подшивные потолки, 100 м2 |
|
24011 |
Монтаж металлоконструкций подвесных и подшивных потолков, т |
263 |
24021 |
Устройство подшивных потолков из акустических плит, 100 м2 |
51 |
24031 |
Устройство подвесных потолков из алюминиевых конструкций, 100 м2 |
270 |
24051 |
Подшивка потолков асбестоцементными листами, 100 м2 |
234 |
24052 |
То же, гипсовыми и гипсоволокнистыми плитами, 100 м2 |
51 |
25000 |
Внутренняя отделка, 100 м2 |
|
25011 |
Штукатурка поверхностей, 100 м2 |
12 |
25021 |
Облицовка поверхностей керамическими плитками, 100 м2 |
228 |
25031 |
То же, гипсовыми и гипсоволокнистыми плитами, листами, 100 м2 |
51 |
25041 |
То же, древесно-волокнистыми плитами, 100 м2 |
229 |
25042 |
То же, древесно-стружечными плитами с декоративной отделкой, 100 м2 |
230 |
25043 |
Обшивка поверхностей досками, 100 м2 |
215 |
25051 |
То же, акустическими плитами, 100 м2 |
231 |
25061 |
Изоляция поверхностей теплоизоляционными плитами и блоками, 100 м2 |
232 |
25062 |
Теплоизоляция поверхностей минераловатными плитами, 100 м2 |
231 |
25063 |
То же, минеральной ватой, 100 м2 |
221 |
25071 |
Обивка поверхностей кровельной сталью, 100 м2 |
204 |
25072 |
Экранирование помещений стальными листами и сеткой, 100 м2 |
204 |
25081 |
Окраска поверхностей красками, 100 м2 |
224 |
25082 |
То же, лаками, 100 м2 |
223 |
25083 |
То же, масляными красами, 100 м2 |
225 |
25084 |
Антикоррозионная защита бетонных оштукатуренных поверхностей, 100 м2 |
223 |
26000 |
Наружная отделка, м2 |
|
26011 |
Штукатурка по камню и бетону поверхностей фасадов, 100 м2 |
12 |
26021 |
Наружная облицовка искусственными плитами, 100 м2 |
228 |
26031 |
Окраска фасадов, 100 м2 |
224 |
26041 |
Обделки на фасадах, 100 м2 фасада |
204 |
27000 |
Неучтенные работы |
|
28000 |
Особостроительные работы, м2 обшей площади |
|
28011 |
Устройство конструкций из монолитного бетона, железобетона, опор, подливка фундаментов, 100 м3 |
9 201 215 |
28012 |
Устройство монолитных каналов, тоннелей, лотков, днищ, галерей, 100 м3 |
9 201 215 |
28021 |
Установка сборных железобетонных подпольных каналов, 100 м3 |
39 |
28022 |
Перекрытие каналов плитами, 100 м3 |
39 |
28031 |
Кирпичная кладка каналов, приямков, 100 м3 |
1 12 |
28032 |
Кладка, обмуровка и футеровка поверхностей огнеупорными изделиями или кирпичом керамическим, м3 |
1 12 |
28041 |
Перекрытие каналов рифленой сталью, 10 м2 |
204 |
28042 |
Монтаж металлоконструкций сушил, кожухов, экранов, камер, подин, балок, каркасов рам, конструкций печей, труб, т |
263 |
28051 |
Устройство монолитных бетонных и железобетонных подпорных стен, 100 м3 |
9 201 215 |
29000 |
Отопление - внутренние устройства, 1 кВт |
|
29011 |
Прокладка трубопроводов из труб стальных электросварных, 100 м |
241 |
29012 |
То же, из стальных бесшовных и сварных труб, 100 м |
242 |
29013 |
То же, из труб стальных водогазопроводных, 100 м |
243 |
29014 |
Установка гребенок, грязевиков и запорной арматуры, шт. |
260 |
29021 |
Установка радиаторов и конвекторов отопительных, труб чугунных отопительных ребристых, 1 кВт |
250 |
29022 |
Установка водоподогревателей, циклонов, воздухонагревателей, комплект |
299 |
29023 |
Стоимость нагревательных установок, руб. |
261 |
29024 |
Установки отопительных водогрейных котлов и пароводогрейных котлов, чугунных секционных паровых котлов, 1 кВт |
250 |
29025 |
Установка центробежных насосов, комплект |
299 |
29026 |
Стоимость насосов, руб. |
241 |
29031 |
Изоляция горячих поверхностей трубопроводов штучными и полносборными теплоизоляционными изделиями, 10 м |
232 |
29032 |
То же, минераловатными изделиями, 10 м |
231 |
29033 |
Изоляция поверхности трубопроводов оберточными материалами и набивкой теплоизоляционных волокнистых материалов, 10 м |
221 |
29041 |
Покрытие поверхности изоляции ткаными и листовыми материалами, 10 м |
233 |
29042 |
То же, теплоизоляционными мистиками, м3 |
208 |
29043 |
Оштукатуривание поверхности изоляции раствором с устройством каркаса, м2 |
12 |
30000 |
Вентиляция и кондиционирование воздуха, м3 производительности систем |
|
30011 |
Монтаж воздуховодов из стальных конструкций, м2 |
268 |
30012 |
То же, из алюминиевых конструкций, м2 |
268 |
30021 |
Монтаж вентиляторов и вентиляционных агрегатов, комплект |
299 |
30022 |
Стоимость вентиляторов и вентиляционных агрегатов, руб. |
245 |
30023 |
Монтаж скрубберов, циклонов, камер, приточных заслонок с электроприводом, доводчиков эжекторных, комплект |
299 |
30024 |
Стоимость скрубберов, циклонов, камер, приточных заслонок с электроприводом, доводчиков эжекторов, руб. |
261 |
30031 |
Изоляция воздуховодов штучными и полносборными теплоизоляционными изделиями, м2 |
232 |
30032 |
То же, минераловатными изделиями, м2 |
231 |
30033 |
Изоляция поверхности оберточными материалами и набивкой теплоизоляционных волокнистых материалов, м2 |
221 |
30041 |
Покрытие поверхности изоляции воздуховодов ткаными и листовыми материалами, м2 |
223 |
30042 |
Покрытие поверхности изоляции воздуховодов теплоизоляционными мастиками с устройством каркаса, м2 |
208 |
31000 |
Внутренний водопровод, м3/ч расхода воды |
|
31011 |
Монтаж водомерных узлов поддонов, баков и т.д., комплект |
263 |
31021 |
Установка умывальников, комплект |
246 |
31022 |
Установка моек и раковин стальных и чугунных, питьевых фонтанчиков, комплект |
249 |
31023 |
Установка полотенцесушителей, комплект |
241 |
32000 |
Внутренняя канализация, м3/ч стоков |
|
32011 |
Прикладка трубопроводов из чугунных труб, 100 м |
240 |
32012 |
Прокладка труб керамических канализационных, 100 м |
239 |
32013 |
То же, асбестоцементных, 100 м |
244 |
32014 |
Прокладка пластмассовых труб, 100 м |
209 |
32021 |
Установка ванн, комплект |
248 |
32023 |
Установка смесителей, комплект |
260 |
32031 |
Установка унитазов со смывными бачками и сливов больничных, биде, писсуаров настенных и напольных, комплект |
247 |
33000 |
Электроосвещение, м2 площади освещения |
|
33011 |
Монтаж проводов установочных, км |
299 |
33012 |
Стоимость проводов, руб. |
253 |
33021 |
Монтаж кабелей, км |
299 |
33022 |
Стоимость кабелей, руб. |
257 |
33031 |
Монтаж электроустановочных изделий (рубильники, выключатели, переключатели), шт. |
299 |
33032 |
Стоимость электроустановочных изделий, руб. |
256 |
33041 |
Монтаж электроконструкций, шт. |
299 |
33042 |
Стоимость электроконструкций, руб. |
258 |
33051 |
Прокладка труб стальных, м |
299 |
33052 |
Стоимость труб, руб. |
241 |
33061 |
Установка светильников с люминесцентными лампами, шт. |
299 |
33062 |
Стоимость светильников с люминесцентными лампами, руб. |
254 |
33063 |
Установка светильников с лампами накаливания, шт. |
299 |
33064 |
Стоимость светильников с лампами накаливания, шт. |
255 |
34000 |
Силовое электрооборудование, 1 кВт установленной мощности |
|
35000 |
Связь и сигнализация, 1 прибор |
|
36000 |
Контрольно-измерительные приборы и автоматизированная система управления (КИПиА, АСУ) |
|
37000 |
Внутренние промышленные трубопроводы, т |
|
37011 |
Монтаж трубных узлов с фасонными деталями, стальных горячекатаных, т |
242 |
37012 |
То же, стальных электросварных, т |
241 |
37013 |
То же, стальных водогазопроводных, м |
299 |
37014 |
Стоимость стальных водогазопроводных труб, руб. |
243 |
37015 |
Монтаж трубных узлов с фасонными деталями из неметаллических труб, м |
299 |
37016 |
Стоимость неметаллических труб, руб. |
244 |
37017 |
Монтаж арматуры общего назначения, шт. |
299 |
37018 |
Стоимость арматуры, руб. |
260 |
37101 |
Антикоррозионная зашита трубопроводов, 100 м2 |
222 |
38000 |
Монтаж инженерного и вспомогательного оборудования, % стоимости оборудования |
273 |
39000 |
Монтаж основного технологического оборудования, % стоимости оборудования |
273 |
200000 |
Объемные сооружения, единица мощности |
|
400000 |
Теплоснабжение и газопроводы - наружные сети, м трассы |
|
401001 |
Устройство каналов из сборных железобетонных элементов, 100 м3 |
39 |
401002 |
Устройство тоннелей из сборных железобетонных элементов, 100 м3 |
39 |
401003 |
Устройство углов поворота, 100 м3 |
39 |
401004 |
Устройство компенсаторных ниш, 100 м3 |
39 |
401005 |
Устройство теплофикационных камер, 100 м3 |
14 39 9 |
401006 |
Устройство неподвижных щитовых опор, 100 м3 |
9 39 |
402001 |
Установка сборных железобетонных конструкций эстакад, 100 м3 |
23 |
403001 |
Монтаж металлоконструкций эстакад, т |
263 |
403002 |
Антикоррозионная защита металлоконструкций, т |
223 |
404001 |
Уклады стильных труб с устройством компенсаторов, м |
241 |
500000 |
Водопровод - наружные сети, м3/ч расхода воды |
|
501001 |
Устройство оснований под трубопроводы из песка, м3 |
5 |
501002 |
То же, из бетона, м3 |
9 |
502001 |
Устройство конструкций опускных колодцев, ванн, бассейнов, емкостных сооружении водопровода из монолитного железобетона, м3 |
9 201 215 |
503001 |
Установка наружных стеновых панелей и перегородок резервуаров и других сооружений водопровода и канализации из сборного железобетона, 100 м3 |
39 |
503002 |
Установка плит покрытий и днищ сооружений водопровода и канализации, 100 м3 |
39 |
503003 |
Установка сборных железобетонных водопроводных и канализационных колодцев, шт. |
39 |
504001 |
Укладка трубопроводов из железобетонных напорных труб, м |
44 |
504002 |
То же, из асбестоцементных труб, м |
244 |
504003 |
То же из стальных горячекатаных труб, м |
242 |
504004 |
То же, из труб стальных водогазопроводных, м |
243 |
504005 |
Установка вантузов, гидрантов, колонок управления, шт. |
241 |
504006 |
Протаскивание в футляр стальных труб, 10 м |
241 |
504007 |
Врезка в существующую сеть, 1 врезка |
299 |
505001 |
Переходы под автомобильными и железными дорогами, 1 переход |
14 |
600000 |
Канализация - наружные сети, м3 стоков |
|
601001 |
Устройство оснований под трубопроводы из щебня, м3 |
4 |
602001 |
Укладка трубопроводов из безнапорных железобетонных труб, м |
44 |
603001 |
То же, из чугунных труб, м |
240 |
603002 |
То же, из керамических труб, м |
239 |
603003 |
То же, из полиэтилена, поливинилхлорида, полипропилена и других неметаллических материалов, м |
209 |
603004 |
Устройство дождеприемных колодцев, м3 |
39 |
700000 |
Внешние сети электроснабжения, 1 кВт установленной мощности |
|
701001 |
Устройство песчаного основания в траншеях, м3 |
6 |
702001 |
Установка каналов, желобов, лотков, м3 |
39 |
702002 |
Установка смотровых железобетонных коробок и колодцев, м3 |
39 |
702003 |
Установка сборных железобетонных опор, колонн, балок, ригелей, опор ЛЭП, линий связи, наружного освещения, м3 |
50 |
702004 |
Установка деревянных опор, м3 |
214 |
703001 |
Прокладка кабелей, км |
257 |
704002 |
Подвеска проводов, км |
253 |
705001 |
Защита кабелей в траншеях кирпичом, м |
1 |
800000 |
Работы по строительству дорог и благоустройству, м |
|
801001 |
Устройство оснований и покрытий из песка, м3 |
6 |
801002 |
То же, из щебня, м3 |
4 |
802001 |
То же, из асфальтобетонных смесей, м2 |
8 |
803001 |
Устройство цементно-бетонных оснований и покрытий, м2 |
9 |
804001 |
Устройство бетонных плитных тротуаров, м2 |
17 |
805001 |
Устройство покрытий из сборных железобетонных плит, м2 |
39 |
806001 |
То же, из колотого и булыжного камня, м2 |
4 |
807001 |
Установка бортовых камней, м |
18 |
808001 |
Устройство однорядного настила дорог и тротуаров, м2 |
214 |
809001 |
Установка дорожных рамных металлических конструкций обустройства дорог, т |
263 |
810001 |
Укладка водопропускных труб, м |
44 |
811101 |
Балластировка железнодорожных путей, м3 |
4 |
811201 |
Укладка железнодорожных путей нормальной колеи отдельными элементами с послеосадочным ремонтом, км пути |
211 212 |
812101 |
Устройство железобетонных оград, м2 |
37 |
812201 |
Устройство оград и ограждений из сетки, сетчатых панелей, колючей проволоки, м2 |
263 |
812301 |
Навеска ворот и калиток, м2 |
264 |
813101 |
Механизированная и ручная обработка почв, 100 м2 площади |
299 |
813201 |
Посадка деревьев и кустарников, 10 шт. |
299 |
813301 |
Устройство газонов и цветников, 100 м2 |
299 |
900000 |
Подготовительные работы, м2 площади территории |
|
901001 |
Устройство вертикальной планировки, рекультивация земель механизированным способом, м3 грунта |
|
902001 |
Валка деревьев и корчевка пней, 100 шт. |
|
902002 |
Расчистка площадки от кустарников и мелколесья, удаление корней, га |
|
903001 |
Снос строений и разборка конструкций, м3 |
|
904001 |
Устройство закрытого дренажа с обсыпкой фильтрующими материалами, м |
|
905001 |
Сборка всасывающего коллектора, м |
|
905002 |
Разборка всасывающего коллектора, м |
|
906001 |
Погружение стальных шпунтовых свай, т |
|
906002 |
Извлечение стальных шпунтовых свай, т |
|
907001 |
Погружение деревянных свай, м3 |
|
907002 |
Извлечение деревянных свай, м3 |
|
908001 |
Извлечение железобетонных свай, м |
|
909001 |
Установка конструкций подпорных стенок из железобетонных конструкций, м3 |
|
910001 |
Кладка подпорных стенок бутовым камнем, м3 |
|
Приложение9
УПБСВИДОВ РАБОТ ПО ЗДАНИЮ (СООРУЖЕНИЮ)
__________________________________________________
(наименованиеобъекта)
Объемзданий
Код видов |
Наименование |
|
|
Сметная стоимостная, руб. |
Удельная стоимость |
||||||
работ и |
укрупненных видов работ и |
Единица |
Количество |
прямых |
из них |
накладные |
сметная |
единица измерения, руб. |
|||
конструктивных элементов |
конструктивных элементов |
измерения |
|
затрат |
зарплата |
материалы |
другие затраты |
расходы |
прибыль |
по ВР или КЭ |
здания (сооружения) |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
Земляные работы |
м2 площади застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Фундаменты |
м2 площади застройки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Каркас |
м2 в проектных осях |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Междуэтажные перекрытия и покрытия |
м2 в проектных осях |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Лестницы, козырьки входов, балконы, крыльца |
м2 горизон- тальной проекции |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Стены наружные |
м2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Стены внутренние |
м2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Оконные проемы |
м2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Дверные проемы |
м2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Кровли |
м2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Зенитные и аэрационные фонари |
м2 горизон- тальной проекции |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Перегородки |
м2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Полы |
м2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Подвесные потолки |
100 м2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Внутренняя отделка |
100 м2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Наружная отделка |
100 м2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Особостроительные работы |
м2 общей площади |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение10
УПБССТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА
Наименованиездания (сооружения) в ценах с _______
№ п/п |
Наименование конструктивных элементов и видов работ |
Единица измерения |
Количество |
Стоимость единицы |
Всего, тыс. руб. |
Удельный вес затрат, % |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. Подземная часть |
|
|
|
|
|
1. |
Земляные работы |
м3 |
|
|
|
|
2. |
Фундаменты |
м3 |
|
|
|
|
|
Итого по подземной части |
|
|
|
|
|
|
2. Надземная часть |
|
|
|
|
|
1. |
Стены |
м2 |
|
|
|
|
2. |
Покрытие |
м2 |
|
|
|
|
|
Итого по надземной части |
|
|
|
|
|
|
Всего по зданию |
|
|
|
|
|