ООО «Витерра Энергетическийсервис», ЗАО «Данфосс»

 

 

МЕТОДИКАраспределения общедомового потребления тепловой

энергиина отопление между индивидуальными потребителями

наоснове показаний квартирных приборов учета теплоты

 

МДК 4-07.2004

 

 

Методика описывает расчетную процедуруопределения фактической доли потребления теплоты каждым жильцом в жилом зданиив случае использования для индивидуального учета радиаторных устройств дляраспределения тепловой энергии или квартирных счетчиков теплоты.

Методика содержит необходимые требования корганизационно-технической стороне процесса, а также образец расчетаиндивидуального потребления и соответствующих оплат потребителем за отопление.Приведены толкования терминов, используемых при определении количества потреблениятепловой энергии индивидуальными пользователями.

Основное внимание уделено процедуреопределения индивидуальной доли каждого потребителя в общедомовом потреблениитеплоты в соответствии с фактическим потреблением. При определениииндивидуальной доли потребителя используется как накопленный опыт ведущих фирм,так и расчет теплоты по формулам с применением коэффициентов расположенияквартир, радиаторных коэффициентов и т.д.

В соответствии с наработанным опытом даетсявозможная схема оплаты пользователем за отопление в домах, оборудованныхраспределителями теплоты.

Для эксплуатационных организаций, товариществсобственников жилья и индивидуальных потребителей теплоты.

 

 

ПРЕДИСЛОВИЕ

 

Начиная с 1996 г. фирмой «ВитерраЭнергетический сервис» (ранее «Рааб Кархер»), фирмой «Данфосс» и рядом другихзападных фирм производилась экспериментальная проверка «Методики распределенияобщедомового потребления тепловой энергии на отопление между индивидуальнымипотребителями на основе показаний квартирных приборов учета теплоты» в условияхроссийских городов Дубна, Курчатов (проект Датского Энергетического Агентства),Улан-Удэ (проект «ТАСИС»), Владимир (проект МБРР), Самара, Ханты-Мансийск,Белорецк. Результатом внедрения европейских предложений явилась экономияпотребления теплоты и снижение соответствующих расходов жильцов. Данныепоказатели совпадают с европейскими и составляют 15—55 % установленных в нашейстране нормативов (наиболее распространенный показатель — около 30 %).Важнейшим положительным фактором для России является то, что такой учет теплотына основе распределителей может быть применен во всех типах отопительных системи по стоимости доступен для массового применения. При существующем на данныймомент уровне оплат за отопление сроки окупаемости оборудования составляют 3—4года при сроке службы электронных распределителей 10 лет.

 

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ

 

1.1. Целями настоящей «Методики распределенияобщедомового потребления тепловой энергии на отопление между индивидуальнымипотребителями на основе показаний квартирных приборов учета теплоты» (далее потексту — Методика) являются:

- упорядочение расчета и начисления оплат заотопление в жилых многоквартирных домах, оборудованных квартирными приборамиучета;

- создание возможности для жильцов влиять наразмер индивидуальных оплат за отопление путем регулирования потреблениятеплоты в жилых помещениях;

- создание мотивации к экономии тепловойэнергии в жилых помещениях.

1.2. Методика ставит перед собой следующиезадачи:

- формирование базовой терминологии поиндивидуальному (поквартирному) учету тепловой энергии;

- формулировка принципиальных технических иорганизационных рекомендаций по индивидуальному (поквартирному) учету тепловойэнергии;

- описание алгоритмов расчета индивидуальных(поквартирных) оплат за тепловую энергию по показаниям общедомовых и квартирныхприборов учета тепловой энергии.

 

2. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

  

2.1. Методика рекомендована к применению натерритории Российской Федерации в многоквартирных жилых зданиях, снабжаемыхтепловой энергией от систем центрального отопления. Методика применима также кнежилым зданиям, в которых услугами центрального отопления пользуются два илиболее различных индивидуальных потребителей.

2.2. Применение алгоритмов распределениятепловой энергии данной Методики возможно только для зданий, в которыхустановлен комплект оборудования для регулирования и учета теплоты всоответствии с разделом 5 «Необходимое оборудование».

 

3. ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ ИОПРЕДЕЛЕНИЯ

 

3.1. Индивидуальныйпотребитель тепловой энергии — гражданин (или юридическое лицо),распоряжающийся частью помещений жилого или нежилого здания на правахсобственности или аренды (субаренды) и пользующийся услугами центральногоотопления, предоставляемыми управляющей (эксплуатирующей) организацией.

3.2. Управляющая (эксплуатирующая)организация — юридическое лицо, предоставляющее услуги отопленияиндивидуальным потребителям в соответствии с договорами социального найма,аренды, договорами на техническое обслуживание или другими видами договоров всоответствии с действующим законодательством.

3.3. Поставщиктепловой энергии — организация, осуществляющая поставку тепловой энергии наотопление жилого здания в соответствии с договором энергоснабжения, заключеннымс управляющей организацией.

3.4. Индивидуальный(поквартирный) учет тепловой энергии — это регистрация определенного наборапараметров теплопотребления в отдельных отапливаемых помещениях здания,используемых индивидуальными потребителями, позволяющего учесть величинуфактического потребления тепловой энергии в этих помещениях при расчетеиндивидуальных оплат. Настоящая Методика предусматривает 2 возможных вариантатаких наборов параметров (см. п. 4.8).

3.5. Квартирные приборы учета теплоты —это приборы для регистрации необходимых параметров теплопотребления всоответствии с п. 3.4. В качестве квартирных приборов учета, в зависимости отрегистрируемого набора параметров, в настоящий момент допускается использованиеквартирных счетчиков теплоты или радиаторных устройств для распределениятепловой энергии (далее по тексту — распределителей теплоты).

3.6. Расчетнаяединица — совокупность жилых помещений с общим вводом системы отопления, накотором производится измерение общего потребления. Расчетной единицей можетбыть жилое здание, группа зданий или часть здания (например, подъезд, квартира)в зависимости от схемы системы центрального отопления. Расчетная единица должнаобъединять не менее двух индивидуальных потребителей.

3.7. Расчетный период — промежутоквремени, в течение которого проводится регистрация параметров теплопотребленияи за который для каждого потребителя должен быть полностью подведен баланс пооплате за тепловую энергию на отопление в соответствии с показаниями приборовучета. Рекомендуемая протяженность расчетного периода — один календарный год.Это устанавливается управляющей организацией по согласованию с потребителями.

3.8. Расчетно-сервиснаяорганизация — это специализированная организация, владеющая технологиейиндивидуального (поквартирного) учета на основе квартирных приборов учета дляиндивидуальных потребителей в соответствии с настоящей Методикой, имеющаядоступ к сертифицированной технической базе для определения и корректировки (вслучае необходимости) радиаторных коэффициентов и сертификаты ГосстандартаРоссии на все поставляемое оборудование.

3.9. Монтажнаяорганизация — специализированная организация, осуществляющаяпроектирование, монтаж и сервисное обслуживание оборудования (например,счетчиков теплоты и воды, распределителей теплоты, термостатических вентилей идругого регулирующего оборудования) по лицензии в соответствии с действующимзаконодательством.

3.10. Постоянныерасходы тепловой энергии — это расходы тепловой энергии в здании, накоторые индивидуальные потребители не могут оказывать влияния. Постоянныерасходы не зависят от теплоотдачи отопительных приборов в квартирах иколичества жильцов в доме, а связаны с общими расходами, потерями теплоты втрубопроводах здания, в отопительных стояках, отоплением мест общегопользования, лестничных маршей, теплообменом между помещениями и т. д.

3.11. Переменныерасходы тепловой энергии — расходы, приходящиеся непосредственно натеплоотдачу отопительных приборов в квартирах, на которые могут оказыватьвлияние индивидуальные потребители с помощью приборов регулирования (например,в квартирах, в жилых комнатах, мансардах и т.д.).

 

4. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ МЕТОДИКИ

 

Методика базируется на следующихпринципиальных положениях, которые положены в основу технических иорганизационных рекомендаций, а также алгоритмов расчета.

4.1. Регистрация общего потребления тепловойэнергии на отопление в расчетной единице должна производиться общим счетчиком теплоты. Расчет за потребленную тепловую энергию споставщиком должна производить управляющая организация один раз в месяц попоказаниям общего счетчика теплоты в соответствии с договором энергоснабжения.

4.2. Сумма оплат индивидуальных потребителейза потребленную тепловую энергию за расчетный период должна точно совпадать ссуммой, оплаченной поставщику за этот же период по показаниям общего счетчика.

4.3. Поквартирный учет теплоты следует вводитьтолько в тех зданиях, в которых обеспечена надежная подача теплоносителя снеобходимыми параметрами в отапливаемые помещения, а также возможностьрегулирования теплопотребления индивидуальными потребителями.

4.4. В каждом здании имеются затраты тепловойэнергии, на которые индивидуальные потребители не могут оказать влияния (см. п.3.10). В настоящее время не существует доступной технической возможностиметрологически точно измерить или рассчитать величину постоянных затрат в условияхреальной эксплуатации систем отопления зданий. Соответственно процентная частьпостоянных затрат за расчетный период должна быть определена оценочным путем(см. п. 9.4).

4.5. Постоянные затраты следует распределятьмежду индивидуальными потребителями пропорционально величине площади занимаемыхими помещений.

4.6. Остальную часть затрат (переменныезатраты) следует распределять между индивидуальными потребителями такжепропорционально в соответствии с показаниями квартирных приборов учета (см. п.9.5).

4.7. В силу положений пп. 4.4—4.6 невозможноставить вопрос о метрологически точном определении доли данного потребителя вобщедомовом потреблении. Поэтому ключевым понятием при расчете поквартирныхоплат за тепловую энергию является «зависящая от показаний квартирныхприборов учета расчетная доля данного потребителя в общедомовом потреблении».

4.8. Имеются всего две физические возможностиизмерить относительную величину потребления тепловой энергии в отапливаемыхпомещениях.

Первая— измерение температуры и расходатеплоносителя на входе и выходе трубопровода системы отопления в данномпомещении (или группе помещений). В этом случае для измерений и расчетапотребления тепловой энергии используются квартирные счетчики теплоты.

Вторая— измерение и интегрирование температурногонапора между поверхностью отопительного прибора и воздухом в помещении с учетомразмеров отопительного прибора и распределения температуры по его поверхности.В этом случае для измерений используются приборы, снабженные датчиками температуры,а затем на основе интегрированного по времени температурного напорапроизводится расчет не абсолютной, а относительной величины потреблениятепловой энергии. Эта расчетная схема реализована в устройствах пораспределению тепловой энергии (распределителях теплоты) и связанной с нимисистеме коэффициентов для различных типов отопительных приборов (см. пп. 9.8,9.9).

 

5. НЕОБХОДИМОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

 

5.1. Для регистрации общего потребления врасчетной единице следует установить счетчик теплоты на вводе системы отопленияв расчетную единицу. Регистрация потребления тепловой энергии на отопление и наГВС должна производиться отдельно. Общий счетчик теплоты на отопление долженбыть установлен в соответствии с действующими правилами и соответствовать ГОСТР 51649—2000 «Теплосчетчики для водяных систем теплоснабжения. Общиетехнические условия».

5.2. Для обеспечения необходимых параметровтеплоносителя в системе отопления в жилом здании должно быть обеспеченоавтоматическое регулирование параметров теплоносителя в зависимости от погодныхусловий.

5.3. Для индивидуального регулированияпотребления тепловой энергии следует устанавливать термостатические регуляторына каждом отопительном приборе.

5.4. Квартирные счетчики теплоты применяют пригоризонтальной (поквартирной) разводке системы отопления. При этом квартирныесчетчики должны быть установлены на вводе системы отопления в квартиры не менеечем в 75 % помещений расчетной единицы, используемых индивидуальнымипотребителями.

5.5. Квартирные счетчики также должны соответствоватьГОСТ Р 51649—2000 и иметь сертификат Госстандарта России.

5.6. Распределители теплоты используют вкачестве квартирных приборов учета в основном при вертикальной разводке системыотопления. Однако использование распределителей теплоты возможно также и пригоризонтальной разводке. В любом случае распределителями теплоты должны бытьоборудованы не менее 75 % помещений расчетной единицы, используемыхиндивидуальными потребителями.

5.7. Электронные распределители теплоты должнысоответствовать Европейскому стандарту EN 834 (до моментапринятия в России аналогичного стандарта) и иметь сертификат ГосстандартаРоссии.

5.8. Если в расчетной единице имеютсяпотребители, оплачивающие отопление по различным ставкам (например, арендаторына особых условиях), то необходимо обеспечить регистрацию потребления теплоты укаждой такой группы потребителей, учитывая эти условия.

 

6. ОРГАНИЗАЦИЯ МОНТАЖА ИОБСЛУЖИВАНИЯ

 

6.1. При закупке оборудования определяетсярасчетно-сервисная организация, производящая в последствии расчетыиндивидуального потребления и монтажная организация, производящая монтажоборудования. Заказчиком выступает управляющая организация.

6.2. Перед заказом оборудования производитсятехническое обследование здания в соответствии с инструкциями расчетно-сервиснойорганизации. Техническое обследование может быть произведено проектной илимонтажной организацией (для строящегося жилья), либо управляющей организацией(для действующего жилья).

Целями технического обследования являются:

- определение типа квартирных приборов учета взависимости от разводки системы отопления;

- выяснение наличия различных групппотребителей (см. п. 5.8);

- определение способа регистрации потреблениятеплоты для каждой отдельной группы;

- в случае установки распределителей теплоты —определение типов и точного числа отопительных приборов.

В зависимости от результатов техническогообследования для обеспечения требований раздела 4 «Основные принципы Методики»определяется полный комплект необходимого оборудования.

6.3. Установка распределителей теплоты должнапроизводиться расчетно-сервисными организациями либо сотрудниками монтажныхорганизаций, прошедшими обучение в расчетно-сервисных организациях или нафирме-производителе. Монтаж осуществляется в строгом соответствии с техническимиинструкциями фирмы-производителя.

6.4. При установке распределителей теплотызаполняется техническая документация в соответствии с инструкциямирасчетно-сервисной организации. Копии технической документации передаются вэксплуатирующую организацию и в расчетно-сервисную организацию. Заполнениедокументации может производить монтажная организация в процессе монтажа.

6.5. В технической документации для каждогопотребителя должны быть зафиксированы:

- точный почтовый адрес;

- расположение квартиры в здании (подъезд,этаж, расположение на этаже);

- отапливаемые помещения;

- имеющиеся отопительные приборы с указаниемтипов и размеров;

- серийные номера распределителей теплоты,установленных на этих отопительных приборах;

- при наличии квартирных счетчиков теплоты —серийные номера квартирных счетчиков.

6.6. Расчет доли потребления теплоты дляпотребителей, относящихся к льготным категориям, производится по такой жесхеме, как и для обычных потребителей. Учет льготы или субсидии производитсяпри расчете баланса оплаты (см. п. 10.5).

6.7. Учет излишков отапливаемой площадипроизводится только при распределении постоянных затрат (см. п. 9.4). При этомисходная площадь квартиры умножается на коэффициент, соответствующий увеличениюнормативной оплаты для данной квартиры за счет излишков отапливаемой площади.

6.8. Расчетная процедура по определению долипотребления каждого индивидуального потребителя производитсярасчетно-сервисными организациями.

Расчетно-сервисная организация должна иметь всвоем распоряжении:

- сертифицированную лабораторно-техническуюбазу для определения радиаторных коэффициентов;

- систему технической документации, связаннойс установкой, эксплуатацией, снятием показаний, расчетами индивидуальных долейпотребления, а также с базой уже установленных радиаторных коэффициентов.

6.9. Стоимость услуг расчетно-сервиснойорганизации определяется договором на расчеты между управляющей организацией,выступающей в данном случае как представитель интересов индивидуальныхпотребителей (например, ДЭЗ, ТСЖ, кооператив и т.д.), и расчетно-сервиснойорганизацией.

6.10. Управляющая организация может вотдельных случаях производить расчетную процедуру при условии передачи ейтехнологии расчета расчетно-сервисной организацией.

 

7. ПОРЯДОК СЧИТЫВАНИЯ ПОКАЗАНИЙПРИБОРОВ УЧЕТА

 

7.1. Считывание показаний квартирных приборовучета производится в период времени от двух недель до даты окончания расчетногопериода и до двух недель после этой даты. При наличии в приборах архивациипоказаний на дату конца расчетного периода считывание показаний может бытьпродлено по согласованию с управляющей организацией.

7.2. Расчетный период рекомендуетсяустанавливать равным одному календарному году. Дата окончания расчетногопериода может быть любой, необязательно связанной с окончанием отопительногосезона. Она определяется в договоре между управляющей организацией ирасчетно-сервисной организацией.

7.3. Считывание показаний производитсяспециально уполномоченными службами в строгом соответствии с инструкциямирасчетно-сервисной организации. Например, служба считывания показаний можетбыть создана в управляющей организации или в расчетно-сервисной организации.Эти службы или лица должны быть указаны в договоре между эксплуатирующей ирасчетно-сервисной организацией.

7.4. За месяц до окончания расчетного периодарасчетно-сервисная организация передает службе считывания показаний квитанциисчитывания для каждого индивидуального потребителя. В квитанции приведенперечень всех помещений данного потребителя с указанием типов и размеровотопительных приборов и установленных распределителей теплоты (переченьнеобходимых документов см. в разделе 8).

7.5. Служба считывания показаний заранееуведомляет всех потребителей о времени и сроках считывания. Потребители должныобеспечить доступ к квартирным приборам учета сотрудникам службы в указанныесроки.

7.6. Потребитель обязан проверить правильностьсчитывания показаний и поставить свою подпись на квитанции. Копия заполненнойквитанции остается у потребителя.

7.7. При въезде-выезде потребителя или при заменеотопительного прибора (для распределителей теплоты) в течение расчетногопериода должно быть произведено промежуточное считывание показаний.

7.8. Комплект заполненных документов длярасчетной единицы передается в расчетно-сервисную организацию.

 

8. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТАЦИИ,НЕОБХОДИМОЙ ДЛЯ РАСЧЕТА

ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ДОЛИ КАЖДОГОПОТРЕБИТЕЛЯ

 

8.1. Для осуществления расчетной процедуры врасчетно-сервисную организацию должны быть переданы следующие документы:

- списки жильцов с указанием изменений всоставе жильцов за истекший расчетный период и информация о смене жильцов(данная информация необходима для определения доли потребленной теплоты тем илииным пользователем квартиры за весь расчетный период и для составленияокончательного баланса платежей по потребителям расчетной единицы);

- площади квартир с указанием излишковплощадей и ставок за излишки (данная величина учитывается в распределениипостоянных затрат);

- информация об общем потреблении теплоты наотопление расчетной единицы (получают по показаниям общего счетчика). Если втечение расчетного периода менялась ставка оплаты за 1 Гкал, то величины общегопотребления должны быть приведены помесячно;

- информация о потреблении теплоты варендуемых помещениях, если таковые имеются.

Данную информацию может предоставить любаяорганизация (например, ДЭЗ, ТСЖ, служба заказчика, управляющая компания ит.д.).

8.2. Если расчетно-сервисная организация подоговору выполняет также расчет индивидуальных оплат в соответствии сфактическим потреблением, то эксплуатирующая организация должна предоставитьследующие дополнительные сведения:

- списки жильцов с указанием ежемесячных оплатза отопление, внесенных за истекший расчетный период, а также с указанием льготи субсидий;

- ставки за 1 Гкал в течение расчетногопериода.

8.3. Все перечисленные данные вместе скомплектом заполненных документов считывания показаний передаются врасчетно-сервисную организацию согласно условиям договора (рекомендуется непозднее чем через месяц после окончания расчетного периода).

 

9. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИНДИВИДУАЛЬНОЙДОЛИ КАЖДОГО ПОТРЕБИТЕЛЯ

(РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЩЕДОМОВОГОПОТРЕБЛЕНИЯ ТЕПЛОТЫ)

 

9.1. Распределение общедомового потреблениятеплоты между индивидуальными потребителями в соответствии с фактическимпотреблением каждой квартиры производится расчетным путем.

9.2. Исходной величиной для расчета являютсяпоказания общего счетчика теплоты, регистрирующего потребление теплоты наотопление в расчетной единице, выраженной в Гкал. Вначале из показаний общегосчетчика вычитается потребление теплоты в арендуемых помещениях (по показаниямотдельных счетчиков теплоты для этих помещений или рассчитанное каким-либодругим способом)

Q₁ = Q_{общ.счетч.} - Q_аренд..

Допускается также оборудование всех арендуемыхпомещений квартирными приборами учета. В этом случае потребление теплоты в этихпомещениях не вычитается из Q_{общ.счетч.}на начальном этапе, а рассчитывается таким жеобразом, как и для жилых помещений.

9.3. Далее из общего потребления следуетвычесть оценочные величины потребления теплоты (по установленным нормам) в техквартирах, в которых:

- не установлены квартирные приборы учета;

- не удалось считать показания квартирныхприборов учета из-за отсутствия жильцов после трех посещений квартиры,подписанного отказа впустить в квартиру и др.;

- более чем половина квартирных приборов учетанеисправна или отсутствует.

Доля таких квартир в расчете должна составлятьне более 15—25 % с тем, чтобы обеспечить отклонение среднего расчетногопотребления на 1 кв. м в остальных квартирах от среднего фактическогопотребления на 1 кв. м не более чем на 10—15 % (приложение 1).

Оценка потребления теплоты по каждой такойквартире может производиться из расчета максимального потребления на 1 кв. м врасчетной единице в соответствии с нормативным потреблением на 1 кв. м, сосредним потреблением на 1 кв. м или другими способами по согласованию сэксплуатирующей организацией и установленной органом местного самоуправления

Q₂ = Q₁ - Q_{искл.кв.}.

9.4. Оставшаяся величина общего потребленияразбивается на 2 части: постоянные и переменные расходы.

Постоянные расходы Q_пост. — это оценочная величина, соответствующая той доле расходатеплоты в расчетной единице, которая не зависит от отопительных приборов вквартирах и на которую жильцы не могут влиять (п. 3.10). Величина Q_пост. устанавливается управляющей организацией по согласованию спотребителями и может составлять от 0 до 50 % величины общего потребления Q₂. Рекомендуемые расчетныезначения Q_пост. для некоторыхтиповых серий и алгоритм оценки величины Q_пост. приведены в приложении 2.

Величина постоянных расходов распределяетсямежду квартирами пропорционально их площади:

где Q_{i пост.} — индивидуальная доля постоянных расходов для отдельнойквартиры, Гкал;

S_сумм. - суммаплощадей всех квартир в расчетной единице с учетом коэффициентов излишков;

S_i — площадьданной отдельной квартиры с учетом коэффициента излишков.

Чем меньше доля Q_пост., тем больший стимул для экономии теплоты создается дляиндивидуальных потребителей. Долю постоянных расходов в последующие расчетныепериоды можно изменить по согласованию между управляющей организацией, жильцамии расчетно-сервисной организацией.

9.5. Переменные расходы — это доля расходатеплоты в расчетной единице, приходящаяся непосредственно на теплоотдачуотопительных приборов в квартирах (см. п. 3.11)

Q_перем. = Q₂ - Q_пост..

Переменные расходы могут составлять от 50 % до100 % величины общего потребления Q₂ в зависимости от принятой для данной расчетной единицы долипостоянных расходов Q_пост..

Переменные расходы распределяются междуиндивидуальными потребителями пропорционально суммам единиц потреблениятеплоты в каждой квартире:

где Q_iперем. — индивидуальная доля переменныхрасходов для отдельной квартиры, Гкал;

Е_сумм. — сумма единиц потребления всех квартир в расчетнойединице;

Е_{i кварт.} — сумма единиц потребления данной отдельной квартиры.

9.6. Количество единиц потребления теплотыдля каждой квартиры рассчитывается наосновании показаний квартирных приборов учета.

9.7. При наличии квартирных счетчиков теплотыколичество единиц потребления равно количеству физических единиц потреблениятепловой энергии, зарегистрированному счетчиком теплоты.

9.8. При наличии распределителей теплоты дляопределения количества единиц потребления учитываются не только показанияраспределителей теплоты, но и типоразмеры отопительных приборов, на которыхустановлены распределители.

Предположим, что в квартире имеется nотопительных приборов, на которых установленыраспределители теплоты. Количество единиц потребления для данной квартирырассчитывается следующим образом:

где R_j1 — предпоследние показания распределителя теплоты на j-мотопительном приборе в данной квартире (на конец предыдущего расчетногопериода);

R_j2 — последниепоказания распределителя теплоты на j-м отопительномприборе в данной квартире;

K_j — радиаторный коэффициентдля j-го отопительного прибора (см. п. 8.7.);

L_{i пом.} — понижающийкоэффициент в зависимости от расположения помещения в здании (по согласованию сэксплуатирующей организацией).

9.9. Радиаторные коэффициенты определяютсяпутем стендовых испытаний в соответствии с европейскими стандартами EN 834 (дляраспределителей теплоты электронного типа) и EN 835 (дляраспределителей теплоты испарительного типа). Радиаторные коэффициенты длякаждого типа распределителей теплоты на все имеющиеся типы отопительныхприборов предоставляются производителем распределителей теплоты.

Радиаторный коэффициент дает возможностьучесть следующие факторы:

- размеры отопительного прибора;

- теплопередачу материала, из которогоизготовлен отопительный прибор, и крепежного комплекта;

- погрешность измерения температурыповерхности отопительного прибора соответствующим датчиком внутрираспределителя теплоты;

- погрешность измерения температуры воздуха впомещении вторым датчиком (для двухдатчиковой версии распределителя).

9.10. Коэффициенты расположения помещения L_{i пом.} служат для корректировки единиц потребления теплоты в техпомещениях, которые имеют невыгодное расположение в здании с точки зрениятеплопотерь. Таковыми являются помещения на первых и последних этажах, угловыепомещения и др.

Понижающие коэффициенты расположения помещенийрекомендуется рассчитывать на основе проектных величин теплопотерь помещенийдля каждого конкретного здания (для типовых зданий — на основе проектных данныхдля данной серии). Алгоритм расчета понижающих коэффициентов приведен вприложении 3.

В случае отсутствия проектных данных потеплопотерям данного здания или аналогичных зданий допускается использованиеупрощенных понижающих коэффициентов, применяемых к каждой квартире в целом, всоответствии с таблицей:

 

 

Этаж	Понижающий коэффициент для
	угловой квартиры	рядовой квартиры
Первый	0,8	0,9
Средний	0,9	1
Последний	0,8	0,9

 

Коэффициенты расположения помещений применяютсяв расчетной процедуре по согласованию с эксплуатирующей организацией. Величиныприменяемых коэффициентов расположения помещений должны быть отражены вдоговоре между управляющей и расчетно-сервисной организацией.

Следует принимать во внимание, что введениекоэффициентов расположения помещений меняет реальную картину распределениятеплоты в расчетной единице.

9.11. При расчете единиц потребления квартирыможет оказаться, что распределители теплоты на некоторых отопительных приборахнеисправны или сняты с отопительных приборов. Если таких отопительных приборовв квартире больше половины, то данная квартира должна быть исключена из расчета(см. п. 9.3).

В противном случае должна быть произведенаоценка показаний распределителей теплоты для этих отопительных приборов.

Оценка показаний распределителей можетпроизводиться следующими способами:

а) как средневзвешенная величина по даннойквартире:

где DR — оцениваемая величина разности показаний распределителядля данного отопительного прибора;

DR_j— разности показаний исправных распределителей на других отопительных приборах;

K_j — соответствующиерадиаторные коэффициенты тех отопительных приборов, на которых имеютсяисправные распределители;

б) как среднеарифметическая величина по отопительномустояку:

где DR — оцениваемая величина разности показаний распределителядля данного отопительного прибора;

DR_j— разности показаний исправных распределителей на других отопительных приборахвдоль стояка отопления по всем остальным этажам;

n — число остальныхотопительных приборов вдоль стояка отопления.

Способ оценки показаний распределителей втаких случаях определяется по согласованию с управляющей организацией.

Для определения единиц потребления по данномупомещению величину разности показаний распределителей, полученную путем оценки,необходимо умножить на радиаторный коэффициент данного отопительного прибора ина коэффициент расположения помещения.

9.12. Доля отапливаемых помещений в здании,потребление в которых рассчитывается путем оценки (в том числе квартиры,исключенные из расчета), должна составлять не более 75 % (см. пп. 5.4, 9.4).

9.13. После того как рассчитаны единицыпотребления по всем квартирам, участвующим в расчете, производитсяраспределение переменных расходов в соответствии с п. 9.5.

9.14 Таким образом (см. пп. 9.4, 9.5)получается для каждой квартиры ее доля в постоянных расходах Q_{i пост.} и в переменных расходах Q_{i перем.}.

Общая доля индивидуального потребленияданной квартиры, выраженная в Гкал, получается при сложении доли впостоянных расходах и доли в переменных расходах:

Q_i = Q_{i пост.} + Q_{i перем.}.

9.15. Обобщенная схема расчета общей долииндивидуального потребления каждой квартиры (схема распределения) приведена нарис. 1.

 

 

Рис. 1. Обобщенная схемараспределения общедомовых затрат тепловой энергии

 

10. ОРГАНИЗАЦИЯ ОПЛАТЫ ЗАОТОПЛЕНИЕ В ДОМАХ,

ОБОРУДОВАННЫХ КВАРТИРНЫМИПРИБОРАМИ УЧЕТА

 

10.1. В жилых домах, оборудованных системамипоквартирного учета на базе квартирных счетчиков теплоты, оплата за отоплениепроизводится жильцами в течение расчетного периода ежемесячно по показаниямквартирных счетчиков, умноженных на тариф, зафиксированный на данный расчетныйпериод управляющей организацией.

10.2. В жилых домах, оборудованных системамипоквартирного учета на базе распределителей теплоты, оплата за отоплениепроизводится жильцами в течение расчетного периода ежемесячно по ставкам,зафиксированным для каждой квартиры на данный расчетный период.

Ставку ежемесячных оплат на данный расчетныйпериод устанавливает управляющая организация. Сумма оплат всех квартир закаждый месяц должна быть достаточной, чтобы управляющая организация могларасплатиться с поставщиком теплоты по показаниям общедомового счетчика.

10.3. Фиксированные ежемесячные оплаты наданный расчетный период могут быть начислены для жильцов различными способами:

а) на основании действующих нормативов заотопление на 1 кв. м площади квартиры;

б) на основании потребления данной квартиры запредыдущие расчетные периоды и др.

10.4. Перерасчет оплат по показаниямквартирных приборов учета производится для каждой квартиры в конце расчетногопериода на основании рассчитанной индивидуальной доли потребления каждойквартиры (раздел 9 «Определение индивидуальной доли каждого потребителя»). Чтобыполучить расчетную оплату каждой квартиры S_iв соответствии с индивидуальным потреблением,необходимо индивидуальную долю каждой квартиры Q_i, выраженную в Гкал, умножить на стоимость 1 Гкал:

S_i = Q_i ´ S_Гкал.

Затем для каждой квартиры составляется балансмежду ее расчетной оплатой и суммой предоплат, внесенных данным потребителем:

D_i = S_{ежемес. опл.} - S_i.

В зависимости от того, положителен илиотрицателен баланс, данный потребитель получает сумму D_i к возврату или к доплате.

10.5. Если индивидуальный потребительпринадлежит к льготной категории, сумма предоставляемой ему льготы или субсидиивычитается из его расчетной оплаты S_i. При этом предполагается, что потребитель вносил ежемесячныеоплаты с учетом льготы или субсидии, т.е. что эта же сумма также автоматическивычтена из суммы его ежемесячных предварительных оплат за истекший расчетныйпериод. Из всей суммы полученного баланса потребителя-льготника зачету дляпотребителя подлежит только та часть баланса, которая пропорциональна долефактически внесенной (за вычетом льготы) оплаты потребителя в общей нормативнойоплате данного потребителя. Остальную часть баланса составляет экономия(перерасход) субсидий. В случае получения экономии льгот и субсидий дальнейшееиспользование этой экономии производится в соответствии с действующимрегиональным законодательством.

10.6. Суммы возвратов или доплат, полученныепри расчете, должны быть либо физически возвращены или взысканы с жильцов, либозачислены в счет оплат за отопление жильцов за последующие после окончания расчетногопериода месяцы. Данный вопрос должен быть отрегулирован распоряжением местнойадминистрации.

 

11. ТЕХНИЧЕСКИЕ СРЕДСТВА,ПРИМЕНЯЕМЫЕ

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РАСЧЕТОВ

 

11.1. Расчетно-сервисные организации могутприменять по своему усмотрению любые технические и программные средства дляхранения данных и производства расчета индивидуальной доли потребления ииндивидуальной оплаты каждого потребителя. Допускается как созданиеспециального программного обеспечения, так и использование стандартныхпрограммных средств (например, Microsoft Excel, Access и др.).

11.2. Все применяемые алгоритмы вычисленийдолжны строго соответствовать настоящей Методике.

11.3. Применяемые технические и программныесредства должны обеспечивать распечатку следующей документации по расчетнойпроцедуре:

- квитанций считывания показаний;

- сводного расчета по расчетной единице сописанием процедуры распределения постоянных и переменных расходов междуотдельными потребителями;

- сводного баланса по всем потребителям даннойрасчетной единицы с указанием внесенных предварительных оплат и расчетныхиндивидуальных оплат;

- индивидуального расчета для каждогопотребителя с приведенными показаниями квартирных счетчиков теплоты илираспределителей теплоты по каждому отопительному прибору, радиаторныхкоэффициентов, коэффициентов расположения помещений, рассчитанной суммы единицпотребления, рассчитанной доли индивидуального потребления и балансом междусуммой внесенных предварительных оплат и расчетной индивидуальной оплатой.

Сводный расчет и сводный баланс передаются вэксплуатирующую организацию.

Индивидуальные расчеты направляютсяпотребителям.

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

 

ОБОСНОВАНИЕ ВЕЛИЧИНЫ ДОПУСТИМОЙДОЛИ (25 %) ПОМЕЩЕНИЙ,

НЕ ОБОРУДОВАННЫХ КВАРТИРНЫМИПРИБОРАМИ УЧЕТА ТЕПЛОТЫ

 

Обозначения:

a — доля площади необорудованных квартир по отношению ксуммарной площади квартир здания, 0 < a < 1;

S — суммарная площадьквартир здания;

Q_F — фактическое общедомовоепотребление теплоты за расчетный период, зафиксированное общим счетчикомтеплоты;

q_F = Q_F / S — фактическое среднеепотребление на 1 кв. м площади квартир;

q_N — нормативноепотребление на 1 кв. м площади за расчетный период.

Считаем, что оценка потреблениянеоборудованных помещений производится на основе нормативного потребления q_N.Тогда суммарное нормативное потреблениенеоборудованных квартир составит q_N ´ a ´S; соответственно наостальные квартиры, включенные в процедуру распределения (см. п. 9.3 Методики),приходится:

Q_F — q_N ´ a ´S, что в пересчете на 1 кв.м составляет (Q_F - q_N ´ a ´S)/((1 - a) ´ S).

Сравним полученное среднее расчетноепотребление теплоты на 1 кв. м с фактическим средним потреблением q_f:

Dq= (Q_F - q_N ´ a ´ S) / ((1 - a) ´ S) - Q_F / S.

После преобразований получаем:

Dq= a / (1 - a) ´ (q_F´ q_N).

Из формулы следует, что чем больше a, тембольше будет отклонение среднего расчетного потребления от среднегофактического потребления. Кроме того, величина отклонения зависит от разницымежду средним фактическим потреблением и нормативным потреблением q_N.Из практики следует, что разница составляет всреднем 0,3q_F—0,4q_Fи более. При a = 0,25 получаем значения отклонения

от Dq = 0,25 / 0,75 ´0,3 q_F = 0,099q_F,до Dq = 0,25 /0,75 ´ 0,4q_F = 0,132q_F, т.е.

при a = 0,25 и разнице между q_f и q_N в 30—40 %, отклонениеможет составлять 10—13 % среднего фактического потребления.

Учитывая, что ошибки расчетной процедуры,получаемые за счет оценок потребления, не должны превышать 10—15 %, принимаемзначение a = 0,25 в качестве предельного максимального значения.

 

 

приложение2

 

ДОЛЯ ПОСТОЯННЫХ РАСХОДОВ ВОБЩЕДОМОВОМ ПОТРЕБЛЕНИИ

 

Расчет следует производить на основе проектныхданных по теплоотдаче трубопроводов отопления (магистралей и стояков) иноминальной теплоотдаче всех отопительных приборов, установленных в системеотопления.

Постоянные затраты тепловой энергии Q_{тепл.пост.} в системе отопления здания прирасчете определяются как сумма следующих составляющих:

- теплоотдача магистральных трубопроводовсистемы отопления внутри здания (подвалы, чердаки);

- теплоотдача отопительных стояков;

- теплоотдача подводящих трубопроводов отстояков до отопительных приборов;

- теплоотдача отопительных приборов в местахобщего пользования.

Регулируемые затраты тепловой энергии Q_{тепл.рег.} в системе отопления здания прирасчете определяются как сумма теплоотдач отопительных приборов в отапливаемыхпомещениях, используемых индивидуальными потребителями.

Процентная доля постоянных расходоврассчитывается по формуле

Q_пост. = Q_{тепл.пост.} / (Q_{тепл.пост.}+ Q_{тепл.рег.}) ´ 100.

 

Расчеты Q_пост. по приведенному алгоритму для зданий некоторых типовыхсерий дают следующие результаты (по проектным данным МНИИТЭП):

 

Серия	Qпост, %
П-44Т	37
П-55М	30
П-3М	34

 

Однако следует учитывать, что в данном расчетеучтена только номинальная теплоотдача отопительных приборов без учета индивидуальногорегулирования потребления теплоты. Индивидуальное регулирование снижаетвеличину Q_{тепл.рег.} в среднемна 15 %; с учетом этого Q_пост. следуетувеличить еще на 4—6 %.

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

 

АЛГОРИТМ РАСЧЕТА ПОНИЖАЮЩИХКОЭФФИЦИЕНТОВ LAF ДЛЯ

КОРРЕКТИРОВКИ ВЕЛИЧИНЫПОТРЕБЛЕНИЯ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ В

КВАРТИРАХ, ИМЕЮЩИХ НЕВЫГОДНОЕРАСПОЛОЖЕНИЕ В ЗДАНИИ

С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ТЕПЛОПОТЕРЬ

 

Расчет следует производить на основе проектныхвеличин теплопотерь помещений для данного здания (или для данной типовой сериив случае типовых зданий). При расчете необходимо принимать во внимание величинытеплопотерь с учетом климатических особенностей конкретного региона.

Исходными данными служат следующие величины:

теплопотери угловых помещений на 1-м этаже L_1y, Вт;

теплопотери рядовых помещений на 1-м этаже L_1p, Вт;

теплопотери угловых помещений на среднихэтажах L_cpy, Вт;

теплопотери рядовых помещений на среднихэтажах L_срр, Вт;

теплопотери угловых помещений на последнемэтаже L_пy, Вт;

теплопотери рядовых помещений на последнемэтаже L_пp, Вт.

Если в проекте имеются различия в величинахтеплопотерь однотипных помещений, расположенных по разным сторонам света(север, юг, запад, восток), то следует дополнительно выделить типы помещений,соответствующие сторонам света.

Коэффициент для рядовых помещений на среднихэтажах южной стороны здания принимается равным 1.

Для всех остальных помещений понижающийкоэффициент рассчитывается по формуле

LAF_i = L_срр / L_i,

где LAF_i — понижающий коэффициент для i-го помещения;

L_cpp — теплопотери рядового помещения на средних этажах южнойстороны, Вт;

L_i — теплопотери i-гопомещения.

Если имеются данные по теплопотерям несколькихразновидностей помещений (например, кухни, комнаты разной площади), топонижающий коэффициент рассчитывается как среднеарифметическое по всемразновидностям помещений.

Округление полученного коэффициентапроизводится до 2-го знака после запятой.

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

Предисловие

1. Цели и задачи

2. Область применения

3. Основные термины и определения

4. Основные принципы Методики

5. Необходимое оборудование

6. Организация монтажа и обслуживания

7. Порядок считывания показаний приборов учета

8. Перечень документации, необходимой длярасчета индивидуальной доли каждого потребителя

9. Определение индивидуальной доли каждогопотребителя (распределение общедомового потребления теплоты)

10. Организация оплаты за отопление в домах,оборудованных квартирными приборами учета

11. Технические средства, применяемые дляосуществления расчетов

Приложения